封閉式陽臺商品房買賣合同第一條合同主體1.1出賣人出賣人（以下簡稱甲方）：1.2買受人買受人（以下簡稱乙方）：第二條房屋基本狀況2.1房屋坐落甲方同意將位于【】的【】封閉式陽臺商品房（以下簡稱該房屋）出賣給乙方。2.2房屋結構該房屋結構為封閉式陽臺，陽臺與房屋主體結構相連，封閉面積計入房屋建筑面積。第三條房屋價款及支付方式3.1房屋總價款該房屋的總價款為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2支付方式乙方同意按照以下方式支付房屋價款：（1）在簽署本合同時，乙方支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為定金；（2）自本合同簽訂之日起【】日內，乙方支付剩余的房屋價款。第四條交付及辦理產權登記4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起【】日內，將該房屋交付給乙方。4.2產權登記甲方應協助乙方辦理該房屋的產權登記手續，確保乙方在【】日內取得房屋所有權證書。第五條質量及保修5.1房屋質量甲方保證該房屋符合國家關于封閉式陽臺商品房的質量標準及要求，不存在質量問題。5.2保修責任自房屋交付之日起，甲方對房屋質量問題承擔保修責任，保修期限為【】。第六條違約責任6.1甲方違約甲方未按本合同約定履行交付、質量及保修等義務的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的【%】。6.2乙方違約乙方未按本合同約定支付房屋價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的【%】。第七條爭議解決本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1合同的變更和解除本合同的變更和解除，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。8.2房屋交付及驗收乙方應對房屋進行驗收，如發現質量問題，應在驗收之日起【】日內通知甲方，由甲方負責維修。第九條附則本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式【】份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日以上內容僅供參考，具體合同內容以甲乙雙方實際簽訂的合同為準。在簽訂合同時，請注意核實雙方身份及房屋實際情況，確保自身權益得到保障。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一條合同主體及第三方1.1出賣人（甲方）甲方（以下簡稱甲方）：1.2買受人（乙方）乙方（以下簡稱乙方）：1.3第三方服務提供商（丙方）丙方（以下簡稱丙方）：第二條房屋基本狀況2.1房屋坐落甲方同意將位于【】的【】封閉式陽臺商品房（以下簡稱該房屋）出賣給乙方。2.2房屋結構該房屋結構為封閉式陽臺，陽臺與房屋主體結構相連，封閉面積計入房屋建筑面積。第三條丙方職責3.1丙方作為第三方服務提供商，負責為甲方和乙方提供專業的房產交易服務，包括但不限于房屋交易咨詢、合同起草、交易流程協助等。3.2丙方應確保本合同的合法性和有效性，提供專業的法律和交易建議，保障甲方的權益。3.3丙方在交易過程中應保持中立公正的立場，不得偏袒任何一方。第四條房屋價款及支付方式4.1房屋總價款該房屋的總價款為人民幣【】（大寫：【】元整）。4.2支付方式乙方同意按照以下方式支付房屋價款：（1）在簽署本合同時，乙方支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為定金；（2）自本合同簽訂之日起【】日內，乙方支付剩余的房屋價款。第五條交付及辦理產權登記5.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起【】日內，將該房屋交付給乙方。5.2產權登記甲方應協助乙方辦理該房屋的產權登記手續，確保乙方在【】日內取得房屋所有權證書。第六條甲方權益保障6.1丙方應確保甲方的權益在交易過程中不受損害，如因丙方原因導致甲方權益受損，丙方應承擔相應的賠償責任。6.2甲方有權要求丙方提供交易過程中的相關證明文件和咨詢服務，丙方應無條件配合。6.3甲方在交易過程中享有知情權，丙方應及時向甲方披露交易相關的全部信息。第七條乙方違約及限制條款7.1乙方未按本合同約定支付房屋價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的【%】。7.2乙方在收到房屋后，如發現質量問題，應在驗收之日起【】日內通知甲方，由甲方負責維修。如乙方未按約定通知甲方，則視為房屋質量符合約定。第八條爭議解決本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條第三方介入的意義和目的丙方的介入旨在為甲方和乙方提供專業的房產交易服務，確保交易的合法性、公正性和有效性。通過丙方的專業服務，甲方和乙方的權益得到更好的保障，交易風險得到有效降低。第十條甲方為主導的目的和意義甲方作為出賣人，在本次交易中處于主導地位，其目的是確保房屋交易過程的順利進行，自身權益得到充分保障。通過本合同的簽訂，甲方能夠確保乙方按約履行支付義務，并在房屋交付和產權登記等方面享有優先權。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第十一條丙方的權利和義務11.1丙方有權要求甲方提供房屋的權屬證明、質量合格證明等相關文件，以確保交易的合法性。11.2丙方有義務對交易過程中產生的所有文件進行歸檔保管，確保其完整性和保密性。11.3丙方應在交易完成后，按照甲方的要求，協助甲方辦理相關手續，包括但不限于物業交割、水電煤轉移等。第十二條額外利益保障12.1甲方有權要求丙方提供房屋交易后的市場價值評估，以確保甲方在交易中獲得公平的市場價值。12.2甲方在交易完成后，有權要求丙方提供一年的售后服務，包括對房屋交易相關的法律咨詢、物業投訴處理等服務。第十三條合同的變更和解除任何一方要求變更或解除本合同，必須提前【】天通知其他方，并經各方協商一致，且需丙方確認。第十四條附則本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式【】份，甲乙雙方各執一份，丙方保留一份存檔。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：【年