2024單位物業委托管理協議書合同編號：__________甲方（委托方）：__________

地址：__________

聯系人：__________

聯系電話：__________乙方（受托方）：__________

地址：__________

聯系人：__________

聯系電話：__________鑒于甲方為物業的業主或物業的權利義務承受人，依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其物業委托給乙方進行管理的事宜，達成如下協議：第一條物業基本情況1.1物業地址：__________

1.2物業性質：__________

1.3物業規模：__________

1.4物業權屬：甲方所有第二條委托管理事項2.1乙方接受甲方的委托，對甲方物業進行日常管理，包括但不限于：

（1）物業設施設備的維護保養；

（2）物業環境的清潔衛生；

（3）物業安全保衛工作；

（4）物業公共區域的維修、養護；

（5）業主關系的協調處理；

（6）物業服務費的收繳；

（7）法律法規規定的其他物業管理工作。2.2乙方應按照甲方的要求，提供相應的物業服務，并保證服務質量符合國家相關法律法規及行業標準。第三條委托管理期限3.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2期滿前，甲方如需繼續委托乙方管理物業，應提前一個月通知乙方，并簽訂新的委托管理協議。第四條管理費用4.1乙方根據甲方的物業類型、規模及服務內容，按照甲方所在地物業服務收費標準收取管理費用。4.2甲方應按照乙方的收費標準，按時足額支付物業服務費用。4.3乙方應在收到物業服務費用后，向甲方出具正規發票。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協議約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方未按照約定提供服務，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。5.3甲方未按照約定支付物業服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（委托方）的營業執照復印件

2.乙方（受托方）的營業執照復印件

3.物業權屬證明文件

4.物業類型、規模的相關資料

5.物業服務收費標準文件

6.物業服務合同的補充協議（如有）

7.乙方提供的服務質量承諾文件

8.甲方支付物業服務費用的銀行轉賬憑證二、違約行為及認定：

1.乙方未按照約定提供服務，或服務質量不符合約定的，視為違約。

2.甲方未按照約定支付物業服務費用，或延遲支付的，視為違約。

3.甲乙雙方未履行本協議約定的其他義務，視為違約。

4.違約行為的認定應依據本協議的約定及相關法律法規的規定。三、法律名詞及解釋：

1.物業：指本協議約定的物業地址的建筑物、設施設備、環境及公共區域。

2.委托管理事項：指本協議約定的乙方應提供的物業管理服務內容。

3.管理費用：指甲方應支付給乙方的物業服務費用。

4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。

5.守約方：指履行本協議約定義務的一方。

6.違約方：指未履行本協議約定義務的一方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方提供的服務質量不符合約定：甲方可以要求乙方在規定時間內整改，并有權要求乙方支付違約金。

2.甲方延遲支付物業服務費用：乙方可以催告甲方支付，逾期未支付的，乙方有權解除本協議。

3.物業設施設備出現故障：乙方應及時進行維修，如因維修不及時造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

4.物業環境清潔衛生問題：乙方應加大清潔力度，確保物業環境的整潔。

5.物業安全問題：乙方應加強安全管理，確保物業的安全。

6.業主投訴處理：乙方應及時處理業主投訴，確保業主滿意度。五、所有應用場景：

1.適用于各類住宅小區、商業物業、辦公物業等物業類型的管理。

2.適用于需要專業物業管理公司進行物業管理的場景。

3.