設(shè)計(jì)公司快餐店租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為乙方提供快餐店租賃服務(wù)，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方須按照約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方不得在租賃物上設(shè)置任何形式的抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利負(fù)擔(dān)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的__%。7.2甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.保險(xiǎn)單據(jù)5.付款憑證6.維修記錄7.租賃物現(xiàn)狀照片8.租賃物變更用途申請(qǐng)表9.爭(zhēng)議解決裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用租賃物，視為違約。4.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)，視為違約。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中甲方，擁有租賃物所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，租賃甲方租賃物的自然人、法人和其他組織。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物維修問題：如遇租賃物損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未按約定維修，乙方有權(quán)自行維修，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。如甲方未按約定收取滯納金，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的租金。3.租賃用途變更問題：如乙方需改變租賃物的用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。如甲方不同意變更用途，乙方不得擅自改變。4.保險(xiǎn)問題：乙方應(yīng)按甲方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。如乙方未辦理保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方辦理，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為乙方提供快餐店租賃服務(wù)。2.乙方按照