上海市區塊鏈創新中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：上海市區塊鏈創新中心地址：上海市浦東新區路號聯系人：X聯系電話：X乙方（承租方）：地址：聯系人：聯系電話：鑒于甲方擁有上述地址的房產，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房產，并遵守相關法律法規及本合同約定。經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業1.1甲方出租的物業位于上海市浦東新區路號，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方租賃的物業僅限于上述地址的__________（房屋結構/樓層/房間號）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每季度第一個月的前__________日內將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業交還給甲方，甲方在確認物業無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__________日內將押金無息退還乙方。第五條物業使用及維修5.1乙方應合理使用租賃物業，并遵守國家的法律法規及物業的管理規定。5.2在租賃期內，因正常使用造成的物業損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的物業損壞，乙方負責維修。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除本合同，應提前一個月通知對方。6.2乙方提前解除合同的，甲方有權要求乙方支付提前解除合同的違約金，違約金為租金的__________%。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲乙雙方應按照法律法規和本合同的約定，履行各自的權利和義務。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.上海市區塊鏈創新中心房產證復印件2.乙方公司營業執照復印件3.乙方公司法定代表人身份證明復印件4.租賃物業內部結構圖5.租賃物業平面圖6.租金支付銀行轉賬憑證7.押金支付銀行轉賬憑證8.物業維修記錄9.物業損壞情況說明10.提前解除合同申請書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃物業，或租賃物業存在重大瑕疵，影響乙方正常使用。2.甲方未按照約定時間、金額支付租金。3.乙方未按照約定使用租賃物業，造成物業損壞。4.乙方未按照約定時間提前解除合同。5.甲乙雙方未按照約定履行各自的權利和義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方物業并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用租賃物業支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方租賃出租方物業的時間范圍。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間提供租賃物業。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定時間提供租賃物業。如甲方嚴重違約，乙方有權要求解除合同并追究甲方法律責任。2.問題：乙方未按照約定時間支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權要求乙方支付滯納金或解除合同。3.問題：租賃物業存在重大瑕疵，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方進行維修。如甲方未按約定維修，乙方有權要求甲方承擔維修費用或解除合同。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為明確租賃關系，確保雙方權益。2.