繁華背后地下室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有繁華背后地下室的出租權，乙方愿意租賃該地下室，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同租賃的地下室位于__________，面積為____平方米。1.2地下室內的設施包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將地下室及設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1甲乙雙方同意，在租賃期內，任何一方不得擅自提前解除合同。5.2如乙方確有特殊情況需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條維修責任6.1甲方負責租賃期間地下室及設施的正常維護和修理。6.2乙方應合理使用地下室及設施，如有損壞，乙方負責修復或賠償。第七條保險7.1乙方應在租賃開始之日起__日內，向保險公司投保火災、盜竊等保險，并將保險單副本交給甲方。7.2保險賠償不足部分，由乙方負責賠償。第八條違反合同的處理8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違反本合同，另一方有權要求違約方承擔違約責任。8.2甲方違反本合同，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。8.3乙方違反本合同，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日繁華背后地下室租賃合同一、附件列表：1.地下室租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.地下室設施清單5.保險單副本6.租金支付記錄7.維修和損壞賠償記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按時提供租賃物未履行維修責任2.乙方違約行為：提前解除合同未按時支付租金未合理使用租賃物導致損壞3.違約行為認定：依據合同條款和相關法律法規進行認定違約方需承擔違約責任，包括但不限于違約金支付、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物所有權并有權出租的一方2.承租方（乙方）：租賃租賃物并支付租金的一方3.租賃期限：雙方約定的租賃物使用的期限4.租金：乙方支付給甲方的租賃費用5.押金：乙方為確保履行合同義務支付給甲方的一定金額6.違約金：違約方因違約行為需支付給守約方的金額7.維修責任：甲方對租賃物進行維護和修理的責任四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期應支付滯納金2.問題：甲方未能按時提供租賃物解決辦法：甲方應承擔遲延交付的違約責任，支付違約金3.問題：地下室設施損壞解決辦法：甲方負責維修，乙方協助并提供必要的資料4.問題：提前解除合同解決辦法：根據合同約定辦理退租手續