第3頁共3頁2024年土地流轉(zhuǎn)合同標準模板甲方：乙方：為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃事宜，訂立本合同。一、承包_____土地面積共為____畝，四至界限為東至_____北至_____。二、租賃期限：土地租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。三、租賃價格及租賃方式：每畝每年租金為_____，合同期內(nèi)承包金一年一結(jié)，以每年的____月____日為限，付款時間為每年____月____日。四、合同生效后，甲方既失去土地使用權(quán)，同時不能干涉乙方對該土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營行為，合同到期后需復耕。五、甲方必須對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動提供優(yōu)良投資環(huán)境和社會治安環(huán)境，并提供必要的便利，在乙方的生產(chǎn)中甲方不能以任何借口阻撓。乙方有權(quán)無償使用村組內(nèi)的水渠、道路、用電等公共設施。在承包期內(nèi)乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。六、流轉(zhuǎn)土地在國家或集體使用該土地時，乙方應服從且有權(quán)獲得相應的補償和投入建設的地面附屬物補償費，地下礦產(chǎn)、石油歸甲方。七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。①、經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，可以解除本合同。②、訂立的本合同依據(jù)國家政策發(fā)生重大變化。③、一方違約，使合同無法履行的。④、乙方經(jīng)濟狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同無法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的。⑥、合同期內(nèi)，如因國家和政府農(nóng)業(yè)基礎設施占用或征用該土地時，本合同自行終止，甲乙雙方不負違約責任。八、違約責任①、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠，如果發(fā)生拖欠行為，甲方有權(quán)收回土地。②、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責任外，由責任方負責賠償。③、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的應給與賠償，情節(jié)嚴重的將依法處理。九、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的使用權(quán)，乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利，若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)，乙方對土地附屬物享有處理的權(quán)利。本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議，與本合同有同等法律效力。十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年土地流轉(zhuǎn)合同標準模板（二）土地流轉(zhuǎn)合同合同編號：（自動生成）甲方：住所：身份證號：乙方：住所：身份證號：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，共同遵守：第一條合同背景根據(jù)甲方擁有的土地使用權(quán)、自愿將土地流轉(zhuǎn)給乙方進行農(nóng)業(yè)經(jīng)營，乙方同意接受土地流轉(zhuǎn)并承擔相應的責任。第二條流轉(zhuǎn)土地1.土地流轉(zhuǎn)面積：_______畝（具體面積以縣、鄉(xiāng)、村級土地管理部門核定為準）。2.土地流轉(zhuǎn)期限：自2024年月日起至_______年月日止。3.土地流轉(zhuǎn)用途：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。4.土地流轉(zhuǎn)方式：____________（全流轉(zhuǎn)/部分流轉(zhuǎn)，請注明具體部分流轉(zhuǎn)的面積和位置）。第三條流轉(zhuǎn)條件1.甲方應具備土地使用權(quán)，并在流轉(zhuǎn)前提供相應的材料及證件備案。2.乙方應具備相應的經(jīng)營資質(zhì)和技術(shù)水平，保證按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)法規(guī)和標準進行經(jīng)營管理。3.乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)不得將流轉(zhuǎn)土地再次流轉(zhuǎn)給第三方，也不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、抵押或出租流轉(zhuǎn)土地。第四條流轉(zhuǎn)費用1.土地流轉(zhuǎn)租金：a)租金總額：人民幣_______元整。b)租金支付方式：甲方在本合同簽署后的_______日內(nèi)收取租金。c)租金支付方式：一次性支付/分期支付，請注明具體的支付時間和方式。d)租金計算標準：按照_______（元/畝/年）的標準計算。2.其他費用：流轉(zhuǎn)合同期間，除租金外產(chǎn)生的其他費用（如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)費用、土地管理費用等）由乙方承擔。第五條務農(nóng)責任1.乙方在土地流轉(zhuǎn)期間負有合理利用土地和維護土地質(zhì)量的責任，按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)法規(guī)和標準進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理。2.乙方應按時繳納農(nóng)業(yè)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費，并提供相應的繳納證明。3.乙方應妥善保管土地，禁止采取任何損害土地生態(tài)環(huán)境、破壞土地資源的行為。第六條合同解除1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除流轉(zhuǎn)合同。2.合同期滿后，甲方與乙方雙方一致同意解除合同。第七條違約責任1.任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地的用途或流轉(zhuǎn)給第三方。第八條法律適用和爭議解決1.合同解釋和履行均適用中華人民共和國土地管理法和其他有關(guān)法律、法規(guī)。2.雙方在履行合同時發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同自雙方簽字之日起生效。2.本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補充部分。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：2024年土地流轉(zhuǎn)合同標準模板（三）甲方：____村民委員會乙方：_____根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,乙方通過____方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經(jīng)營權(quán),經(jīng)雙方共同商定,達成如下協(xié)議,特立此合同：一、甲方將位于____村民委員會(組)所有的,以北、現(xiàn)以西與毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用,其四至為：東至：________________________________________________;南至：________________________________________________;西至：________________________________________________;北至：_____________________________________________。二、乙方承包后,承包使用期,即從____年____月____日起至____年____月____日終止。三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣____元整,付款方式為：_____四、乙方承包荒灘荒山后應積極治理,在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營;經(jīng)有關(guān)部門批準可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設施。五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經(jīng)營管理權(quán),但不得轉(zhuǎn)包。六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),保護其合法權(quán)益不受侵犯,對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外,乙方不負責其他任何名目的費用。八、乙方將荒灘荒山承包后,甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源,發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛,由甲方負責協(xié)調(diào)處理,如由此給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方負責全額賠償。十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣____萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款,同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價,作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款。十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設或進行其它開發(fā)建設需征用土地時,應首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟損失和未履行年限的預期利益損失。十二、合同期滿后,如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營,雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營,甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟投入合理作價歸甲方,作價款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。十三