餐飲租賃合同法律效力法律適用合同編號：__________餐飲租賃合同甲方（出租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯系人：________________________4.聯系電話：______________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯系人：________________________4.聯系電話：______________________第一條租賃店鋪及期限1.1甲方同意將店鋪出租給乙方，乙方承租店鋪進行餐飲業務經營。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，如乙方愿意繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_____________________元整），租金每__________個月支付一次。2.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第三條經營范圍及條件3.1乙方在租賃期間從事餐飲業務經營，必須遵守國家的法律法規，不得經營違法項目。3.2乙方應保證餐飲服務質量，不得經營假冒偽劣商品，不得損害消費者權益。3.3乙方應按照甲方提供的店鋪設施及設備使用規范進行操作，確保店鋪設施及設備的安全運行。第四條甲方權利義務4.1甲方應保證店鋪具備經營條件，如水、電、燃氣等供應正常。4.2甲方應負責店鋪的物業管理，維護店鋪的安全和環境衛生。4.3甲方不得干預乙方的正常經營活動，但有權要求乙方遵守國家的法律法規和本合同的約定。第五條乙方權利義務5.1乙方應按照本合同的約定支付租金，并履行相關義務。5.2乙方應合法經營，保證餐飲服務質量，不得損害消費者權益。5.3乙方應按照甲方提供的店鋪設施及設備使用規范進行操作，確保店鋪設施及設備的安全運行。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.餐飲店鋪租賃合同2.乙方餐飲業務經營許可證3.乙方食品安全許可證4.甲方物業管理協議5.店鋪設施及設備使用規范6.租賃期滿后店鋪恢復原狀的評估報告7.乙方支付租金的銀行轉賬記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定支付租金，認定違約。2.乙方未合法經營，認定違約。3.乙方未保證餐飲服務質量，認定違約。4.乙方未按照店鋪設施及設備使用規范操作，認定違約。5.甲方未保證店鋪具備經營條件，認定違約。6.甲方干預乙方正常經營活動，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.餐飲租賃合同：指甲方將餐飲店鋪出租給乙方經營，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的報酬，用于租賃店鋪進行餐飲業務經營。3.租賃期限：甲方出租店鋪給乙方的時間長度。4.違約金：違約方支付給守約方的賠償金，通常為本合同租金總額的一定比例。5.物業管理：甲方對店鋪的維護、安全及環境衛生等方面的管理。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時支付租金：及時與乙方溝通，了解原因；如乙方仍不支付，可解除合同并追究違約責任。2.乙方經營違法項目：制止并告知乙方；如乙方不改正，可解除合同并報告相關部門。3.店鋪設施設備損壞：及時通知甲方，由甲方負責維修或更換；維修期間，乙方應支付相應的租金減免。4.甲方未保證店鋪經營條件：要求甲方及時解決問題；如甲方不解決，乙方有權解除合同。5.甲方干預乙方正常經營活動：要求甲方停止干預；如甲方不停止，乙方有權解除合同。五、所有應用場景：1.餐飲店主尋找合適的店鋪進行租賃經營