手房包銷合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯系人：____________________1.4聯系電話：____________________乙方（買方）：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯系人：____________________2.4聯系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構及面積為____________________。1.2房屋所有權證號：____________________。1.3甲方對該房屋擁有完全的處置權，不存在任何權利爭議和債務糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應于房屋過戶手續辦理完畢后七個工作日內支付給甲方。第三條包銷期限3.1本房屋的包銷期限為自本合同簽訂之日起至____________________日止。3.2在包銷期限內，乙方應當盡力推廣該房屋，尋找潛在買家。3.3如果乙方在包銷期限內未能找到買家，甲方應退還乙方已支付的首付款，并支付乙方人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元的違約金。第四條房屋交付及過戶4.1雙方確認，本合同簽訂之日起，房屋的實際占有權歸乙方所有。4.2乙方應自房屋過戶手續辦理完畢之日起日內，將房屋的所有權證和土地使用權證等相關證件交予甲方。4.3房屋過戶手續由乙方負責辦理，相關費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果乙方在包銷期限內未能支付剩余房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.購房首付款支付憑證4.房屋過戶相關手續費用支付憑證5.違約金支付憑證6.房屋買賣合同相關法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋或存在房屋質量問題，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付房款，視為乙方違約。3.乙方未按照合同約定推廣房屋，未能在包銷期限內找到買家，視為乙方違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.包銷期限：指合同雙方約定的乙方推廣房屋并尋找潛在買家的時間期限。2.首付款：指乙方按照合同約定支付給甲方的一部分房款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房屋過戶：指將房屋的所有權、使用權等相關權利從甲方轉移到乙方的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定交付房屋或存在房屋質量問題。解決辦法：甲方應按照合同約定交付符合要求的房屋，如無法交付應承擔違約責任。2.問題：乙方未能按照約定支付房款。解決辦法：乙方應在合同約定的時間內支付房款，如未能支付應承擔違約責任。3.問題：乙方未能在包銷期限內找到買家。解決辦法：乙方應盡力推廣房屋，如未能找到買家應按照合同約定支付違約金。4.問題：房屋過戶手續辦理過程中出現糾紛。解決辦法：雙方應按照合同約定配合辦理過戶手續，如出現糾紛應通過協商或法律途徑解決。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，愿意將房屋出售。2.乙方愿意購買甲方所擁有的房屋。3.雙方希望通過包銷方式進行房屋交易。4.雙方約定