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文檔簡介
2024佛山物業服務合同合同編號:__________甲方(物業公司):__________
地址:__________
聯系人:__________
聯系電話:__________乙方(業主):__________
地址:__________
聯系人:__________
聯系電話:__________鑒于甲方為乙方提供物業管理服務,雙方為明確雙方的權利義務,根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等法律法規的規定,經甲乙雙方友好協商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條物業管理范圍
1.1本合同所稱物業管理范圍包括:__________(物業名稱)、__________(物業地址)。
1.2物業管理范圍的具體劃分,以甲方提供的物業管理區域為準。2.2甲方應保證物業管理服務的質量,按照相關法律法規和行業標準,確保物業的正常使用和安全。第三條物業管理費用
3.1物業管理費用的收取標準,按照__________(收費標準)執行。
3.2物業管理費用的收取方式,按照__________(收取方式)進行。
3.3甲方應在物業管理費用的收取過程中,向乙方提供正規發票。第四條物業的維修和保養
4.1甲方應定期對物業共用部位及設施設備進行維修和保養,確保其正常使用。
4.2乙方應按照甲方提供的物業管理規定,對自用部位及設施設備進行維修和保養。
4.3甲方應在接到乙方報修通知后,及時進行維修和保養。第五條物業的安全保衛
5.1甲方應加強物業管理區域的安全保衛工作,確保物業的安全。
5.2甲方應建立健全的安全管理制度,對物業管理區域進行24小時監控。
5.3乙方應遵守甲方制定的安全管理制度,配合甲方進行安全保衛工作。第六條物業的清潔衛生
6.1甲方應對物業管理區域進行定期清潔衛生,保證物業的環境衛生。
6.2乙方應按照甲方提供的物業管理規定,保持自用部位的清潔衛生。第七條物業的綠化養護
7.1甲方應對物業管理區域的綠化進行養護,保證綠化的正常生長。
7.2乙方應愛護綠化設施,不得損壞綠化植物和綠化設施。第八條違約責任
8.1甲方未按照本合同約定提供物業管理服務的,乙方有權要求甲方改正,并可要求甲方支付違約金。
8.2乙方未按照本合同約定支付物業管理費用的,甲方有權要求乙方支付違約金。第九條合同的變更和解除
9.1本合同的變更和解除,應經甲乙雙方協商一致。
9.2合同的變更和解除,應簽訂書面協議。第十條爭議解決
本合同在履行過程中,如發生爭議,雙方應友好協商解決;協商不成的,可以向物業管理所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定
11.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
11.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________簽訂日期:__________一、附件列表:
1.物業管理范圍說明書
2.物業管理服務內容明細表
3.物業管理費用收費標準說明
4.物業維修和保養計劃表
5.安全管理制度手冊
6.清潔衛生操作規程
7.綠化養護作業指導書
8.物業公司資質證明文件
9.業主身份證明文件
10.其他相關法律法規和行業標準文件二、違約行為及認定:
1.甲方未按照合同約定提供物業管理服務,包括服務質量不符合標準、未按時完成維修保養等。
2.甲方未按照約定時間、方式收取物業管理費用。
3.乙方未按照合同約定支付物業管理費用。
4.乙方未遵守甲方制定的安全管理制度,導致物業安全事故。
5.乙方故意損壞綠化植物和設施。
6.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋:
1.物業管理:指物業服務企業按照合同約定,對物業進行維護、保養、管理并提供相關服務的行為。
2.物業管理費用:指物業服務企業為提供物業管理服務,向業主收取的費用。
3.違約金:指當一方違反合同約定時,按照合同約定向對方支付的賠償金。
4.物業管理區域:指物業服務企業提供物業管理服務的具體區域。
5.綠化養護:指對物業管理區域的綠化植物進行澆水、修剪、施肥等養護行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法:
1.問題:甲方未按照約定提供物業管理服務。
解決辦法:乙方應及時與甲方溝通,要求甲方改正,并可要求甲方支付違約金。2.問題:乙方未按照約定支付物業管理費用。
解決辦法:甲方應及時提醒乙方支付,必要時可依法追討欠款。3.問題:物業管理區域發生安全事故。
解決辦法:甲方應立即采取措施處理事故,并向乙方通報情況。4.問題:乙方故意損壞綠化植物和設施。
解決辦法:甲方應制止乙方行為,并要求乙方賠償損失。5.其他問題
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