2024佛山物業服務合同合同編號：__________甲方（物業公司）：__________

地址：__________

聯系人：__________

聯系電話：__________乙方（業主）：__________

地址：__________

聯系人：__________

聯系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業管理服務，雙方為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等法律法規的規定，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業管理范圍

1.1本合同所稱物業管理范圍包括：__________（物業名稱）、__________（物業地址）。

1.2物業管理范圍的具體劃分，以甲方提供的物業管理區域為準。2.2甲方應保證物業管理服務的質量，按照相關法律法規和行業標準，確保物業的正常使用和安全。第三條物業管理費用

3.1物業管理費用的收取標準，按照__________（收費標準）執行。

3.2物業管理費用的收取方式，按照__________（收取方式）進行。

3.3甲方應在物業管理費用的收取過程中，向乙方提供正規發票。第四條物業的維修和保養

4.1甲方應定期對物業共用部位及設施設備進行維修和保養，確保其正常使用。

4.2乙方應按照甲方提供的物業管理規定，對自用部位及設施設備進行維修和保養。

4.3甲方應在接到乙方報修通知后，及時進行維修和保養。第五條物業的安全保衛

5.1甲方應加強物業管理區域的安全保衛工作，確保物業的安全。

5.2甲方應建立健全的安全管理制度，對物業管理區域進行24小時監控。

5.3乙方應遵守甲方制定的安全管理制度，配合甲方進行安全保衛工作。第六條物業的清潔衛生

6.1甲方應對物業管理區域進行定期清潔衛生，保證物業的環境衛生。

6.2乙方應按照甲方提供的物業管理規定，保持自用部位的清潔衛生。第七條物業的綠化養護

7.1甲方應對物業管理區域的綠化進行養護，保證綠化的正常生長。

7.2乙方應愛護綠化設施，不得損壞綠化植物和綠化設施。第八條違約責任

8.1甲方未按照本合同約定提供物業管理服務的，乙方有權要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。

8.2乙方未按照本合同約定支付物業管理費用的，甲方有權要求乙方支付違約金。第九條合同的變更和解除

9.1本合同的變更和解除，應經甲乙雙方協商一致。

9.2合同的變更和解除，應簽訂書面協議。第十條爭議解決

本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向物業管理所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.物業管理范圍說明書

2.物業管理服務內容明細表

3.物業管理費用收費標準說明

4.物業維修和保養計劃表

5.安全管理制度手冊

6.清潔衛生操作規程

7.綠化養護作業指導書

8.物業公司資質證明文件

9.業主身份證明文件

10.其他相關法律法規和行業標準文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按照合同約定提供物業管理服務，包括服務質量不符合標準、未按時完成維修保養等。

2.甲方未按照約定時間、方式收取物業管理費用。

3.乙方未按照合同約定支付物業管理費用。

4.乙方未遵守甲方制定的安全管理制度，導致物業安全事故。

5.乙方故意損壞綠化植物和設施。

6.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：

1.物業管理：指物業服務企業按照合同約定，對物業進行維護、保養、管理并提供相關服務的行為。

2.物業管理費用：指物業服務企業為提供物業管理服務，向業主收取的費用。

3.違約金：指當一方違反合同約定時，按照合同約定向對方支付的賠償金。

4.物業管理區域：指物業服務企業提供物業管理服務的具體區域。

5.綠化養護：指對物業管理區域的綠化植物進行澆水、修剪、施肥等養護行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照約定提供物業管理服務。

解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付物業管理費用。

解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付，必要時可依法追討欠款。3.問題：物業管理區域發生安全事故。

解決辦法：甲方應立即采取措施處理事故，并向乙方通報情況。4.問題：乙方故意損壞綠化植物和設施。

解決辦法：甲方應制止乙方行為，并要求乙方賠償損失。5.其他問題