2024二套房房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：______________________乙方（買方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：______________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號/不動產權證號為____________________。1.2該房屋的規劃用途為____________________，土地使用權性質為____________________。1.3該房屋的建筑面積為____________________平方米，套內建筑面積為____________________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個月內，乙方分____次支付，每次支付人民幣____________________元；（2）乙方應按照甲乙雙方約定的時間和方式支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向房地產登記機構申請辦理過戶手續。3.3過戶手續辦理完畢后，甲方應將該房屋的所有權證/不動產權證及相關證明文件交付給乙方。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質量問題，自交付之日起，甲方對該房屋的質量問題負責保修。4.2保修范圍和保修期限按國家相關法律法規規定執行，甲方應承擔保修責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為成交價格的____%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或未辦理過戶手續的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋平面圖3.房屋現狀照片4.買賣雙方身份證明復印件5.定金收據6.付款憑證7.過戶證明文件8.保修條款說明書9.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未辦理過戶手續的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方隱瞞房屋重大質量問題，導致合同無法履行的，甲方應承擔違約責任。4.乙方未按照約定用途使用房屋，導致合同無法履行的，乙方應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.不動產權：指土地、建筑物及其他附著物依法取得的權利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數額的金錢。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的金錢賠償。5.過戶：指將不動產的所有權依法轉移給他人的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；甲方仍不履行的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方應及時提醒乙方履行付款義務；乙方仍不履行的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋質量問題。解決辦法：甲方應承擔保修責任，及時修復質量問題；如甲方不履行保修義務的，乙方有權要求甲方支付違約金。五、所有應用