2024二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同范本合同編號：__________二手房買賣合同一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3房屋目前的使用狀況為__________。1.4房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1本合同項(xiàng)下的房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按__________銀行的要求，申請辦理房屋按揭貸款，并將貸款資金支付至賣方指定的賬戶。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理過戶至買方名下。三、交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)按本合同約定支付房款，賣方應(yīng)在收到房款后____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理過戶至買方名下。3.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房款的__________%。4.2買方未能按本合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。4.3賣方未能按本合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理過戶至買方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料

4.房屋目前使用狀況說明

5.付款憑證

6.過戶費(fèi)用支付憑證

7.房屋交付確認(rèn)書

8.房屋過戶證明

9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未能按合同約定支付房款，認(rèn)定為違約行為。

2.賣方未能按合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。

3.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的房屋。

2.賣方：房屋的所有權(quán)人。

3.買方：購買二手房的當(dāng)事人。

4.首付款：買方在簽訂合同后支付給賣方的一部分房款。

5.過戶：將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理至買方名下的過程。

6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付房款后，賣方逾期交付房屋：

解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋，并可要求支付違約金。2.賣方辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)延誤：

解決辦法：買方有權(quán)要求賣方加快辦理過戶手續(xù)，并可要求支付違約金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用：

解決辦法：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)額外費(fèi)用，并在合同中明確約定。4.房屋實(shí)際面積與合同約定面積不符：

解決辦法：按合同約定進(jìn)行面積調(diào)整，并協(xié)商解決差價(jià)問題。5.房屋存在質(zhì)量問題：

解決辦法：買方有權(quán)要求賣方修復(fù)質(zhì)量問題，并可要求支付違約金。五、所