2024農家樂物業承包合同協議書合同編號：__________合同各方當事人：甲方：（姓名/名稱、地址、聯系方式等）乙方：（姓名/名稱、地址、聯系方式等）鑒于甲方為農家樂物業的所有人，擁有合法的物業使用權和經營權；乙方愿意承包該農家樂物業，進行經營活動，雙方經充分協商，達成如下協議：第一條物業描述1.1甲方將其擁有的位于__________（物業地址）的農家樂物業承包給乙方經營。物業具體包括：__________（具體物業范圍和設施）。1.2乙方應按照本合同約定使用和經營該物業，并確保物業的安全、衛生和秩序。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2合同期滿后，如乙方愿意繼續承包，應提前三個月向甲方提出書面續約申請，經甲方同意后，雙方簽訂新的承包合同。第三條承包費用3.1乙方應向甲方支付承包費用，承包費用為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應在每年__________月__________日前向甲方支付當年的承包費用。3.3乙方逾期支付承包費用的，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額的__________%。第四條經營范圍和條件4.1乙方承包物業后，應按照相關法律法規和甲方要求，合法經營，確保經營活動不影響周邊環境和居民的生活。4.2乙方經營范圍為：__________（具體經營范圍）。4.3乙方應在經營活動中遵守國家法律法規，不得進行非法經營活動。第五條物業維護和維修5.1乙方應負責物業的日常維護和維修工作，確保物業設施的正常運行和使用。5.2乙方應在發現物業設施損壞或故障時，及時進行修復，確保不影響經營活動和游客體驗。5.3乙方應定期對物業進行安全隱患排查，確保游客的人身安全和財產安全。第六條保險6.1乙方應按照甲方要求，購買相應的物業保險，并將保險單復印件交甲方留存。6.2乙方在經營活動中發生事故造成損失的，應按照保險合同約定向保險公司申請賠償。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方未按照約定支付承包費用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方聯系人：__________乙方聯系人：__________聯系電話：__________聯系電話：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有的農家樂物業權屬證明文件2.乙方經營資質證明文件3.物業保險單據4.承包費用支付憑證5.物業維護和維修記錄6.經營活動相關許可證件7.合同解除或終止的書面協議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付承包費用，經催告后在合理期限內仍未支付。2.乙方未按約定進行合法經營，導致合同無法履行。3.乙方未按約定維護和維修物業，導致物業設施損壞或故障。4.乙方未購買或未按甲方要求購買相應的物業保險。5.任何一方違反本合同其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.農家樂物業：指位于郊區的休閑農業與鄉村旅游場所，提供給游客體驗農村生活、休閑娛樂的物業。2.承包費用：乙方為獲得農家樂物業的經營權，向甲方支付的費用。3.違約金：一方違約時，按合同約定向對方支付的賠償金額。4.保險：為物業及經營活動提供的風險保障。5.合同解除：合同一方或雙方根據合同約定或法律規定，終止合同效力的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.承包費用支付問題：如乙方逾期支付，甲方可催告并要求違約金，必要時可解除合同。2.經營活動合規問題：乙方應確保經營活動合法，如有違規，甲方有權要求整改或解除合同。3.物業維護和維修責任劃分：乙方應承擔物業日常維護維修責任，如有大修，可協商解決。4.安全事故處理：發生安全事故，乙方應立即報告并按保險合同索賠，必要時甲方提供協助。5.合同變更或解除：雙方可協商變更合同內容，解除合同需書面協議并遵循法律規定。五、所有應用場景：1.甲方為農家樂物業所有權人，希望將物業租賃給乙方經營。2.乙方具備相關經營資質，希望獲得