2024二手房買賣協(xié)議樣本簡單合同編號：__________二手房買賣協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋所有權(quán)證號：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、買賣價格及支付方式4.1買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3買方支付房款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的購房發(fā)票。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。5.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議買賣價格的____%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.購房發(fā)票4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋2.賣方未按約定時間提供購房發(fā)票3.賣方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)4.買方未按約定時間支付房款5.買方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)6.任何一方違反本協(xié)議其他約定導(dǎo)致協(xié)議無法履行三、法律名詞及解釋：1.二手房：已購買并使用的房屋，再次進(jìn)入市場進(jìn)行交易的房子。2.賣方：房屋的現(xiàn)有所有者，出售房屋的一方。3.買方：購買房屋的一方。4.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋解決辦法：按照違約條款向賣方追討延遲交付違約金，必要時可通過法律途徑解決。2.賣方延遲提供購房發(fā)票解決辦法：按照違約條款向賣方追討延遲提供發(fā)票違約金，必要時可通過法律途徑解決。3.賣方延遲完成房屋過戶手續(xù)解決辦法：按照違約條款向賣方追討延遲過戶違約金，必要時可通過法律途徑解決。4.買方延遲支付房款解決辦法：催促買方盡快支付房款，逾期支付應(yīng)按照違約條款支付違約金。5.買方延遲完成房屋過戶手續(xù)解決辦法：催促買方盡快完成過戶手續(xù)，逾期過戶應(yīng)按照違約條款支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣