2024二手房買賣合同新合同編號：__________二手房買賣合同甲方（賣方）：姓名：________________性別：_______________身份證號：____________聯系電話：____________住址：_______________乙方（買方）：姓名：________________性別：_______________身份證號：____________聯系電話：____________住址：_______________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋結構為_______________，房屋所有權證號/不動產權證號為_______________。1.2房屋共有權人（如有）：_______________，共有方式：_______________。1.3該房屋的規劃用途為_______________，土地使用權證號/不動產權證號為_______________。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______________元整（小寫）：_______________元，向甲方購買該房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付房款的，應按照逾期金額的_______________%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將房屋所有權證號/不動產權證號及土地使用權證號/不動產權證號的原件交付給乙方。第四條質量及瑕疵4.1甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、質量問題、結構問題等影響乙方正常使用的瑕疵。4.2如該房屋在交付時存在質量問題或瑕疵，乙方有權要求甲方在____個工作日內予以修復；如甲方未在約定時間內修復的，乙方有權解除本合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2如甲方未按本合同約定交付房屋或存在虛假陳述的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶完成后終止。甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________簽訂日期：_______________一、附件列表：1.房屋所有權證號/不動產權證原件及復印件

2.土地使用權證號/不動產權證原件及復印件

3.房屋平面圖及結構圖

4.房屋質量檢測報告（如有）

5.買賣雙方身份證明原件及復印件

6.房屋交易稅費計算單

7.銀行轉賬憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或存在虛假陳述，視為違約。

2.甲方未按約定協助乙方辦理過戶手續，視為違約。

3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。

4.乙方逾期交付房款，應按照逾期金額的百分比支付違約金。

5.任何一方違反本合同其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.過戶：將房屋所有權或使用權從一方轉移到另一方的過程。

3.違約金：違約方應支付給守約方的一定金額作為賠償。

4.所有權證號/不動產權證號：房屋所有權的法律憑證。

5.共有權人：對房屋擁有共同所有權的個人或單位。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。

解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可協商延遲交付時間。2.問題：甲方未按約定協助乙方辦理過戶手續。

解決辦法：乙方有權要求甲方承擔過戶費用，并協助辦理過戶手續。3.問題：乙方未按約定時間支付房款。

解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可協商延遲支付時間。4.問題：房屋存在質量問題或瑕疵。

解決辦法：甲方應在約定時間內修復，如未修復，乙方有權解除合同并要求賠償。5.問題：發生爭議，協商不成。

解決辦法：任何一方有權向合同簽訂地人民法