2024個人住房抵押借款擔保合同合同編號：__________甲方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯系電話：__________乙方（貸款人）：名稱：__________住所：__________聯系電話：__________丙方（擔保人）：名稱：__________住所：__________聯系電話：__________鑒于甲方因購買住房需向乙方借款，為確保借款的履行，丙方同意為甲方提供擔保，甲、乙、丙三方經協商，達成如下協議：第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.甲方應在借款期限屆滿之日起__________日內，將借款本息一次性還清。第三條借款利率借款利率為年利率__________%，按月計息，每月利息為借款本金乘以月利率。第四條擔保方式1.丙方同意以自有住房（房產證編號：__________）為甲方借款提供抵押擔保。2.甲方應將房產證原件交付乙方保管，借款期限屆滿且甲方還清借款本息后，乙方將房產證原件退還甲方。第五條還款方式1.甲方每月還款日為借款期限內每月__________日，還款金額為當月借款本金乘以月利率。2.甲方應按照約定的還款方式和金額按時還款，如甲方逾期還款，應支付逾期部分的罰息，罰息利率為借款利率的__________%。第六條合同的變更和解除1.任何一方不得單方面變更或解除本合同。如要變更或解除合同，必須經甲、乙、丙三方協商一致，并簽訂書面協議。2.合同變更或解除后，甲、乙、丙三方應當按照變更或解除后的合同內容履行各自的權利和義務。第七條違約責任1.甲方逾期還款的，應當按照本合同第五條的規定支付罰息。2.丙方未按本合同第四條的規定提供擔保的，乙方有權要求丙方承擔違約責任。3.甲、乙、丙三方違反本合同其他條款的，應當承擔相應的違約責任。第八條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，甲、乙、丙三方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。2.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________丙方（擔保人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（借款人）身份證明

2.乙方（貸款人）營業執照副本

3.丙方（擔保人）房產證原件

4.房產評估報告

5.借款合同專用章

6.還款計劃表

7.擔保人同意書

8.合同變更協議

9.訴訟申請書二、違約行為及認定：

1.甲方逾期還款：指甲方未按照本合同第五條規定的還款方式和金額按時還款。

2.丙方未提供擔保：指丙方未按照本合同第四條的規定提供抵押擔保。

3.未按約定提供房產證：指甲方未將房產證原件交付乙方保管或乙方未按約定將房產證退還甲方。

4.未按約定履行合同：指甲、乙、丙三方違反本合同其他條款的行為。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指需向貸款人借款的甲方。

2.貸款人：指提供借款的乙方。

3.擔保人：指為甲方借款提供擔保的丙方。

4.抵押擔保：指丙方以自有住房為甲方借款提供擔保的方式。

5.逾期還款：指甲方未按照約定的還款方式和金額按時還款。

6.罰息：指甲方逾期還款所需支付的額外利息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期還款：

解決辦法：乙方有權按照本合同第五條的規定收取逾期罰息，并向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.丙方未提供擔保：

解決辦法：乙方有權要求丙方承擔違約責任，并要求甲方提前償還借款。

3.房產證未交付或未退還：

解決辦法：甲方應主動將房產證交付乙方保管，乙方應在合同到期后按約定退還房產證。

4.合同履行過程中發生爭議：

解決辦法：甲、乙、丙三方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有