辦公室租賃綜合服務協議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的辦公房屋位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方承租上述辦公房屋用于____________________。二、租賃期限2.1本協議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。四、押金4.1乙方應在簽訂本協議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備出租條件。5.2甲方應確保房屋及附屬設施在租賃期間處于正常使用狀態，如有損壞，甲方應及時予以修復。5.3甲方有權監督乙方使用房屋及附屬設施，如乙方使用不當，甲方有權要求乙方停止使用，并有權解除本協議。六、乙方權利和義務6.1乙方應按照本協議約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。6.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規，不得利用房屋從事違法活動。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.辦公室租賃合同2.房屋所有權證復印件3.乙方公司營業執照副本復印件4.乙方公司法定代表人身份證明復印件5.租賃押金收據6.租金支付憑證7.房屋及附屬設施清單8.維修整改通知單9.違約金支付憑證10.法律意見書二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定用途使用房屋，擅自改變用途。2.乙方未合理使用房屋及附屬設施，造成損壞。3.乙方逾期支付租金。4.甲方未保證出租房屋符合國家規定，導致無法出租。5.甲方未確保房屋及附屬設施處于正常使用狀態，造成損壞。6.甲方未按照約定解除合同或要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租人，負責將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，有權按照約定使用房屋。3.租賃期限：指承租方有權使用房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的貨幣擔保。6.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法律規定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按約定加收滯納金，如乙方仍不支付，可解除合同并要求支付違約金。2.問題：乙方擅自改變房屋用途。解決辦法：要求乙方立即恢復原用途，違約情節嚴重的，可解除合同并要求支付違約金。3.問題：房屋及附屬設施損壞。解決辦法：要求乙方負責修復或賠償，如乙方不同意，可委托第三方評估損失，并要求乙方支付。4.問題：甲方未保證房屋符合出租條件。解決辦法：要求甲方承擔修復責任，造成損失的，可要求甲方賠償。五、所有應用場景：1.企業辦公場所租賃