汽車市場內快餐店租賃合同合同編號：__________汽車市場內快餐店租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方擁有位于汽車市場內的房產，愿意將其出租給乙方開設快餐店；乙方愿意租賃甲方位于汽車市場內的房產開設快餐店。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同。第一條租賃房產及用途1.1甲方出租的房產位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方房產開設快餐店，經營范圍為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：__________。第四條費用承擔4.1甲方負責支付租賃房產的水、電、物業管理等公共費用。4.2乙方負責承擔其經營活動產生的各項費用，包括但不限于：員工工資、稅費、原材料采購、水電費等。第五條維修與保養5.1甲方負責維護租賃房產的安全與正常使用，確保房產設施設備完好。5.2乙方應合理使用房產及設施設備，并按照甲方要求進行保養與維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期限內，如乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權提前解除本合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃房產證明文件2.甲方營業執照副本3.乙方營業執照副本4.乙方食品經營許可證5.租金支付憑證6.維修與保養記錄7.合同變更與解除協議8.違約金計算依據二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定經營范圍進行經營，視為違約。3.甲方未按約定提供租賃房產，視為違約。4.甲方未按約定維修與保養房產，視為違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產并有權出租的一方。2.承租方：指租賃出租方房產并有權使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，可先提醒乙方盡快支付，如逾期嚴重，可依據合同約定收取滯納金。2.房產維修與保養問題：如房產設施設備出現故障，甲方應及時進行維修，如乙方造成損壞，乙方應負責修復或賠償。3.合同變更與解除問題：如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協議并確認生效。4.違約行為認定問題：如一方違約，對方可根據合同條款認定違約行為，并要求違約方承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有汽車市場內房產，希望出租獲取租金收益。2.乙方希望在汽車市場內開設快餐店，尋找合適的租賃房產。3.