2024二手房購房定金合同范例合同編號：__________二手房購房定金合同一、標的房產基本情況1.1標的房產位于_______，房屋所有權證號：_______，房屋結構：_______，房屋面積：_______平方米。1.2標的房產現狀：_______（詳細描述房產現狀，如：裝修情況、家具家電等）。1.3乙方承諾標的房產不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等法律問題。二、購房定金2.1甲方同意向乙方支付購房定金人民幣_______元（大寫：_______元整），作為購買標的房產的誠意金。2.2甲方應在簽署本合同之日起_______日內，將購房定金支付至乙方指定的賬戶。2.3購房定金支付后，甲方有權在_______日內對標的房產進行實地查看，如甲方對標的房產滿意，雙方將繼續履行本合同約定的購房事宜；如甲方對標的房產不滿意，甲方有權要求乙方無息退還已支付的購房定金。2.4甲方未按約定時間支付購房定金的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金金額為購房定金金額的_______%。三、購房價格及支付方式3.1雙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格購買標的房產。3.2甲方應于_______日前，將購房款項支付至乙方指定的賬戶。3.3甲方未按約定時間支付購房款項的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款項的_______%。四、房屋過戶及交付4.1雙方應在本合同簽訂后_______日內，共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續。4.2過戶手續辦理完成后，乙方應將標的房產的所有權證交付給甲方。4.3房屋交付時間：雙方約定在過戶手續辦理完成后_______日內。五、其他約定5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。5.2本合同未盡事宜，可另行協商補充。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。六、合同的生效、變更和解除6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同生效后，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.3在合同履行過程中，如甲乙雙方發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件

2.甲乙雙方有效身份證件復印件

3.購房款項支付憑證

4.房屋過戶手續相關文件

5.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付購房定金的，視為違約。

2.甲方未按約定時間支付購房款項的，視為違約。

3.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續的，視為違約。

4.乙方未將標的房產的所有權證交付給甲方的，視為違約。

5.甲乙雙方未按約定履行各自的權利和義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過不動產權登記的住宅。

2.購房定金：甲方支付給乙方的，作為購買標的房產的誠意金的金額。

3.購房款項：甲方支付給乙方的，購買標的房產的總額。

4.房屋過戶：將房屋所有權從乙方名下轉移到甲方名下的過程。

5.違約金：甲方或乙方未履行合同約定義務時，應支付給對方的一種經濟補償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付購房定金：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方履行合同約定；如甲方仍不履行，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按約定時間支付購房款項：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方履行合同約定；如甲方仍不履行，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續：甲方應及時與乙方溝通，催促乙方履行合同約定；如乙方仍不履行，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。

4.乙方未將標的房產的所有權證交付給甲方：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方履行合同約定；如乙方仍不履行，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。

5.合同履行過程中發生糾紛：甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為購買乙方名下的二手房，與乙方簽訂購房定金合同。

2.甲乙雙方在本合同