城市屋頂寵物店租賃合同合同編號：__________城市屋頂寵物店租賃合同出租方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________租賃方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________鑒于出租方擁有位于城市屋頂的物業，并愿意將其租賃給租賃方開設寵物店；租賃方愿意租賃該物業，開設寵物店并提供相應的商品及服務，雙方經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業1.2租賃物業的面積為________________平方米。1.3租賃物業的租賃期限自________年__月__日起至________年__月__日止。第二條租賃用途2.1租賃方同意按照出租方的要求，將租賃物業用作開設寵物店，并提供相關的商品及服務。2.2租賃方應確保寵物店內的經營活動符合相關法律法規及物業管理規定，不得從事任何違法經營活動。第三條租金及支付方式3.1租賃方應按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2租賃方應在每月__日前將租金支付至出租方的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________3.3租賃方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的交付及維修4.1出租方應在租賃期限開始之日起__日內，將租賃物業及鑰匙交付給租賃方。4.2出租方應保證租賃物業的基本設施正常運行，如有損壞或需要維修的，租賃方應通知出租方及時維修。4.3租賃方應合理使用租賃物業，并妥善保管物業內的設施設備，如有損壞或遺失的，租賃方應按市價賠償。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同的，應提前__天書面通知對方。5.2除非雙方協商一致，否則本合同不得變更或解除。5.3如有違約方，應承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1出租方未按約定時間交付租賃物業的，應支付租賃方應付租金的__%作為違約金。6.2租賃方未按約定時間支付租金的，應支付應付租金的__%作為滯納金。6.3任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________授權代表（簽字）：_______________日期：________年__月__日租賃方（乙方）：____________________授權代表（簽字）：_______________日期：________年__月__日一、附件列表：1.租賃物業的房產證復印件2.租賃方的營業執照復印件3.租賃方的寵物店經營許可證復印件4.雙方授權代表的身份證明復印件5.租賃物業的現狀照片6.租賃物業的維修記錄7.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.出租方未按約定時間交付租賃物業，認定為違約行為。2.出租方未保證租賃物業的基本設施正常運行，認定為違約行為。3.租賃方未按約定時間支付租金，認定為違約行為。4.租賃方未合理使用租賃物業，導致設施設備損壞或遺失，認定為違約行為。5.任何一方違反本合同的其他約定，導致合同無法履行，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業并同意將其租賃給租賃方使用的當事人。2.租賃方：指租賃出租方物業并使用該物業的當事人。3.租金：指租賃方按約定向出租方支付的租賃費用。4.租賃期限：指租賃方使用租賃物業的約定時間。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給對方的賠償金。6.滯納金：指租賃方逾期支付租金應支付給出租方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方延遲交付租賃物業：解決辦法：租賃方可以與出租方協商延遲交付的違約金賠償，并爭取盡快取得租賃物業。2.租賃方逾期支付租金：解決辦法：出租方可以與租賃方協商逾期支付的滯納金賠償，并要求租賃方按時支付租金。3.租賃物業設施設備損壞或遺失：解決辦法：租賃方應及時通知出租方維修或賠償，并承擔相應的責任。4.合同變更或解除：解決辦法：雙方應提前書面通知對方，并協商變更或解除合同的事宜。五、所有應用場景：1.城