商業街店鋪租賃合同甲乙雙方權益保障合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為商業街店鋪的合法所有權人，愿意將該店鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃該店鋪，并按照約定的條款和條件進行經營活動。雙方為了保障各自的權益，經充分協商，達成如下協議：第一條店鋪基本情況1.1店鋪位于__________商業街，建筑面積為__________平方米。1.2店鋪現有設施設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如欲繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面續租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每三個月支付一次，乙方應在每季度的第一交易日支付當季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應的租金收據。第四條經營范圍4.1乙方在租賃期內，只能按照約定的經營范圍進行經營活動，不得擅自改變店鋪用途。4.2乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。第五條維修與保養5.1租賃期內，店鋪的日常維修與保養由乙方負責，費用由乙方承擔。5.2甲方負責店鋪的大修和設施設備的更換，費用由甲方承擔。第六條保險6.1乙方應在租賃期內辦理店鋪及經營活動的相關保險，并將保險單副本交給甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第八條合同的變更與解除8.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。8.2甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件一：店鋪現有設施設備清單（此處附上店鋪現有設施設備清單）一、附件列表：1.店鋪現有設施設備清單二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的違約金。2.甲方提前解除合同，未提前一個月通知乙方，或未支付乙方相應賠償。3.乙方未按照約定的經營范圍進行經營活動，擅自改變店鋪用途。4.乙方從事違法經營活動。5.乙方未辦理店鋪及經營活動的相關保險，或未將保險單副本交給甲方備案。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商業街店鋪的合法所有權人。2.承租方：指租賃商業街店鋪的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃店鋪的時間期限。5.違約金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，并告知逾期支付的違約金。如乙方仍不支付，甲方可以依法追討租金及違約金。2.甲方提前解除合同：甲方應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應賠償。如甲方未履行通知義務，應承擔違約責任。3.乙方未按照約定的經營范圍進行經營活動：甲方可以要求乙方改正，并要求乙方承擔違約責任。如乙方不改正，甲方可以解除合同。4.乙方從事違法經營活動：甲方可以要求乙方立即停止違法經營活動，并要求乙方承擔違約責任。如乙方不停止違法經營活動，甲方可以解除合同。5.乙方未辦理店鋪及經營活動的相關保險：甲方可以要求乙方立即辦理保險，并要求乙方將保險單副本交給甲方備案。如乙方不辦理保險，甲方可以解除合同。五、所有應用場景：1.商業街店鋪的所有權人與承租人之間租賃合同的簽訂