眼鏡店租賃協議合同編號：__________眼鏡店租賃協議甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________一、租賃物業及租賃期限1.1甲方同意將位于____________________的租賃物業出租給乙方使用。租賃物業的具體面積、設施等詳見附件一。1.2乙方向甲方租賃上述租賃物業的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業，并將租賃物業恢復至租賃起始日的現狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。三、使用及維修3.1乙方應合理使用租賃物業，按照約定的用途開展眼鏡店業務，不得擅自改變租賃物業的結構和用途。3.2乙方應妥善保管租賃物業內的設施設備，如有損壞，乙方應及時修復或按市價賠償。3.3租賃期內，甲方負責租賃物業的維修和保養，確保租賃物業的安全和正常使用。因甲方原因導致乙方無法正常開展業務的，甲方應承擔相應的賠償責任。四、稅費4.1租賃期內，乙方應自行承擔租賃物業相關的稅費，包括但不限于水費、電費、物業管理費、稅費等。4.2甲方應依法申報和繳納與租賃物業相關的稅費。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按約定提供租賃物業或未能保障租賃物業的安全和正常使用的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本協議。六、爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物業所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________附件一：租賃物業概況（此處附上租賃物業的具體情況，包括但不限于面積、設施等。）附件二：租賃物業照片（此處附上租賃物業的照片，以直觀展示物業現狀。）一、附件列表：1.租賃物業概況2.租賃物業照片二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物業或未能保障租賃物業的安全和正常使用。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物業，擅自改變租賃物業的結構和用途。4.乙方未妥善保管租賃物業內的設施設備，造成損壞。5.任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業而支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期未支付租金的一方應支付給出租方的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物業不符合約定：雙方應及時溝通，甲方應盡快修復或提供符合約定的物業。2.租金支付問題：乙方應按時支付租金，甲方應提供清晰的收費標準和支付指引。3.物業使用和維修問題：乙方應合理使用物業，如有損壞應及時修復或賠償。4.爭議解決：雙方應通過友好協商解決，協商不成的可