大連市創意產業園租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于大連市創意產業園的物業出租權，乙方愿意租賃該物業進行經營活動，雙方經過平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條租賃物業及面積1.1甲方出租給乙方的物業位于大連市創意產業園，具體地址為：__________。1.2乙方租賃的物業面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業，并將物業恢復至租賃起始日的狀態。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應保證出租物業的基本設施正常運行，確保乙方正常經營。4.2甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提高租金。4.3甲方應配合乙方辦理相關工商、稅務等證照手續。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應按照合同約定支付租金，不得逾期支付。5.2乙方應合理使用租賃物業，不得擅自改變物業用途，不得損壞物業設施。5.3乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離出租物業，并將物業恢復至租賃起始日的狀態。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供物業，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同正式文本2.甲方物業所有權證明3.乙方營業執照復印件4.乙方稅務登記證復印件5.租賃物業現狀照片6.租賃物業平面圖7.甲方銀行賬戶信息8.乙方租賃押金收據9.物業設施設備清單10.物業鑰匙交接記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業，包括但不限于：物業設施故障、物業服務不符合合同約定。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于：逾期支付、少付、拒付租金。3.乙方未合理使用租賃物業，包括但不限于：改變物業用途、損壞物業設施、違反物業管理規定。4.甲方干涉乙方正常經營活動，包括但不限于：干擾乙方經營、擅自提高租金。5.甲方未配合乙方辦理相關工商、稅務等證照手續。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃物業并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給另一方的違約金。7.物業：指出租方提供給承租方使用的房屋及附屬設施。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業設施故障：及時通知甲方，甲方應在規定時間內修復。2.租金支付糾紛：查看合同條款，按照約定收取或支付租金。3.物業用途變更：提前通知甲方，并征得甲方同意。4.物業損壞：及時修復或按照約定承擔修復費用。5.證照手續辦理：甲方提供必要協助，乙方按照要求提供相關材料。6.爭議解決：友好協商或向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.商業租賃：適用于企業、個體工商戶等租賃物業進行經營活動。2.辦公租賃：適用于公司、機關單位等租賃物業作為辦