科研用地租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的科研用地，乙方擬租賃該地塊進行科研活動，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃土地1.1甲方出租給乙方的科研用地位于__________，土地面積為__________平方米。1.2乙方租賃的土地僅限于__________（科研項目名稱）科研活動，未經甲方書面同意，乙方不得將土地用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前__________個月向甲方提出續租申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，總計人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復至租賃起始時的狀態。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證乙方向其租賃的土地符合科研活動所需，保證土地的權屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應負責辦理土地租賃相關手續，包括但不限于土地使用權證、規劃許可證等。4.3甲方應保證在租賃期限內，土地使用權不發生轉讓、抵押或其他影響乙方租賃權益的行為。4.4甲方應提供乙方所需的物業管理、安全保障等服務。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照本合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應在租賃期限內依法開展科研活動，并承擔由此產生的法律責任。5.3乙方應按照約定支付租金，并遵守甲方的管理制度。5.4乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離場地，并將場地恢復至租賃起始時的狀態。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2如甲方違反本合同第四條第4款的約定，造成乙方損失的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。第七條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科研用地租賃合同2.乙方科研項目申請材料3.土地使用權證4.規劃許可證5.物業管理協議6.安全保障服務協議7.乙方科研成果證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同第四條第4款約定，導致乙方損失的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。2.乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.乙方未按照本合同第五條第1款約定使用土地的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按照本合同第四條第1款約定保證土地符合科研活動所需的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.科研用地：指用于科學研究和技術開發的土地。2.租賃期限：指甲方出租土地給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。4.違約金：指一方違反本合同約定，向對方支付的違約補償。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所產生的違約費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期限內需擴大用地，怎么辦？解決辦法：乙方應提前與甲方協商，雙方可簽訂補充協議，調整土地面積和租金。2.問題：乙方在租賃期限內需提前解除合同，怎么辦？解決辦法：乙方應提前__________個月向甲方提出解除合同申請，經雙方協商一致后可解除合同。3.問題：甲方未能按約定提供土地，怎么辦？解決辦法：乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定支付租金，怎么辦？解決辦法：甲方有