天津市房屋租賃合同廠房版合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于天津市________區________路________號，占地面積約為________平方米，建筑面積約為________平方米。1.2租賃物為________層廠房，結構類型為________，建筑物狀況良好，能夠滿足乙方生產、辦公等需求。1.3租賃物范圍內包括________（具體設施、設備名稱）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月________元，共計________元（大寫：________元整）。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。乙方應在每季度的第一個月支付當季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×________%。第四條租賃物的使用、維修和保養4.1乙方按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2乙方應合理使用租賃物，并按照甲方提供的設施、設備操作規程進行操作，確保安全生產。第五條保險5.1乙方應在租賃期限內辦理租賃物的保險手續，并將保險單復印件交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同時，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權采取如下措施：暫停提供租賃物，要求乙方立即支付欠款，解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年________月________日一、附件列表：1.天津市廠房租賃合同2.租賃物設施、設備清單3.租賃物保險單4.甲方營業執照副本復印件5.乙方營業執照副本復印件6.甲方授權代表身份證明7.乙方授權代表身份證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按約定提供租賃物未履行維修和保養義務2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變租賃物結構和用途未合理使用租賃物，導致損壞3.違約行為認定：甲方提前解除合同，應支付乙方一個月租金作為違約金。乙方未按約定支付租金，甲方有權暫停提供租賃物，要求乙方立即支付欠款，解除合同。乙方擅自改變租賃物結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。乙方未合理使用租賃物，導致損壞，乙方應承擔相應的維修費用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方出租的廠房及配套設施、設備。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權暫停提供租賃物，要求乙方立即支付欠款，解除合同。2.問題：乙方擅自改變租賃物結構和用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應承擔相應的維修費用。4.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：甲方應支付乙方一個月租金作為違約金。五、所有應用場景：1.天津市范圍內的廠房租賃。2.適用于甲方擁有廠房