高端餐飲網點租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的高端餐飲網點，該網點具有優越的地理位置、設施齊全、裝修豪華，適合經營高端餐飲業務；乙方愿意租賃該餐飲網點，經營高端餐飲業務。為明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的1.1本合同租賃的餐飲網點位于__________（地址），租賃面積為__________平方米。1.2租賃網點設施包括：__________（列舉設施）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃該餐飲網點僅限于經營高端餐飲業務，不得擅自改變用途。第五條維修及保養5.1租賃期間，甲方負責租賃網點的整體維修及保養，確保乙方正常經營。5.2乙方應合理使用租賃網點設施，如有損壞，乙方負責修復或賠償。第六條保險6.1乙方應按照我國法律法規的規定，辦理相應的食品安全、火災等保險。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內，任何一方不得單方面解除合同。如需變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。7.2甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按期支付租金的，甲方有權解除合同。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。8.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方合同金額的__________%作為違約金。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.高端餐飲網點租賃合同2.租賃場地平面圖3.設施清單4.保險單據5.乙方經營資質證明文件6.甲方身份證明文件7.租賃合同變更協議8.租賃合同解除協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃場地及設施未履行維修及保養義務未按約定時間支付租金2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃場地未按期支付租金損壞租賃場地設施未修復或賠償3.違約行為認定：依據合同條款和相關法律法規進行認定違約方需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權出租的一方2.承租方：指租賃場地并有權使用的一方3.租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用5.違約金：指違約方應支付給對方合同金額的一定比例作為賠償6.保險：指為減輕或消除合同履行過程中可能發生的損失風險而購買的保險四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用租賃場地解決辦法：甲方應及時制止并要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權解除合同2.問題：乙方未按期支付租金解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金3.問題：設施損壞需維修解決辦法：乙方負責修復或賠償，甲方協助提供必要的技術支持4.問題：發生合同糾紛解決辦法：雙方友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴五、所有應用場景：1.甲方擁有優質餐飲網點，欲出租給乙方經營2.乙方需要租賃場地開展