清潔能源實驗室租賃合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：________________聯系電話：_________________電子郵箱：_________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：________________聯系電話：_________________電子郵箱：_________________一、租賃實驗室及期限1.1甲方同意將位于________________的清潔能源實驗室租賃給乙方使用。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方協商確定。二、租金及支付方式（1）實驗室租金：人民幣______元/月；（2）物業管理費：人民幣______元/月；（3）其他費用：根據實際情況另行協商確定。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月______日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方應在合同簽訂后五個工作日內支付首月租金。三、使用及管理3.1乙方有權按照約定的用途使用實驗室，并應遵守國家的法律法規及甲方的管理制度。3.2乙方應妥善保管實驗室內的設施設備，不得私自拆改、損壞或搬離。如有損壞，乙方應承擔相應的維修或賠償責任。3.3乙方在租賃期間不得將實驗室轉租給第三方，如有違反，甲方有權解除合同。四、維修及保養4.1甲方負責實驗室及配套設施設備的正常維護、保養，確保其正常使用。4.2乙方發現實驗室及配套設施設備存在故障或安全隱患時，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后及時予以修復。五、保險5.1乙方應按照甲方的要求辦理實驗室及內部財產的保險手續，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致。6.2租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同。6.3租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方的要求遷離實驗室，并將實驗室恢復至租賃起始狀態。如有損壞，乙方應承擔相應的修復費用。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權按照逾期天數收取滯納金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________法定代表人（或授權代表）：______________法定代表人（或授權代表）：______________日期：_____________________________日期：_____________________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.實驗室詳細設施清單4.租賃合同簽訂授權書（如有）5.保險單據6.租金支付憑證7.維修保養記錄8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定使用實驗室3.乙方未按約定辦理保險手續4.甲方未按約定提供維修保養服務5.甲方未按約定確保實驗室設施正常運行6.任何一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用和收益權歸其所有的的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用和收益的時間。5.違約金：指一方違約時，根據合同約定向對方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，需要支付給甲方的逾期費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方及時支付，協商確定還款計劃，如有必要，依法采取催收措施。2.實驗室設施損壞解決辦法：及時通知甲方，甲方負責維修，如因乙方使用不當造成損壞，乙方負責維修費用。3.乙方需要提前解除合同解決辦法：雙方協商一致，根據合同約定辦理解除手續，乙方承擔相應違約責任。4.甲方未按約定提供服務解決辦法：書面催告甲方，協商解決問題，如甲方仍不履行，乙方有權依法采取措施。五、所