漳州市創業園區租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：漳州市創業園區管理委員會地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________鑒于甲方擁有漳州市創業園區的相關物業，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的物業，并按照約定的條款進行使用和支付租金。經雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物業及用途1.1甲方出租給乙方的物業位于漳州市創業園區，具體為：__________（物業名稱及地址）。1.2乙方承租甲方的物業用于：__________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租物業，并將物業交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證租賃物業的基本設施正常運行，確保乙方正常使用。4.2甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故進入乙方租賃的物業。4.3租賃期間，甲方不得隨意提高租金，如因政策調整等原因導致租金變動，甲方應提前一個月通知乙方。第五條乙方權利和義務5.1乙方應合理使用租賃物業，不得擅自改變物業結構和用途。5.2乙方應按照合同約定支付租金，并遵守園區的相關管理規定。5.3乙方在租賃期間如遇特殊情況需要提前終止租賃，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.漳州市創業園區物業所有權證明2.乙方經營范圍及資質證明3.租賃物業現狀照片及圖紙4.租賃物業設施設備清單5.租金支付憑證6.物業鑰匙交接記錄7.物業交還驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未保證租賃物業設施正常運行，影響乙方正常使用的，乙方有權要求甲方在規定時間內修復或賠償。2.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經營活動的，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并賠償因此造成的損失。3.乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方在規定時間內支付租金，并按合同約定收取滯納金。4.乙方擅自改變物業結構和用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。5.雙方未履行合同約定的其他義務的，對方有權要求履行，并可要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業所有權，并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃他人物業，并按照約定支付租金的當事人。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用，用于使用物業。4.租賃期限：指承租方租賃物業的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起止。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用以彌補因違約行為造成的損失。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業設施設備損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應及時修復或更換損壞設備，確保乙方正常使用。2.問題：乙方經營活動超出合同約定范圍。解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止超出范圍的經營活動，并恢復原狀。3.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權按合同約定收取滯納金，并向乙方發出催款通知。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.問題：租賃期滿后，乙方拒不遷離物業。解決辦法：甲方有權依法要求乙方遷離物業，并承擔相應費用。五、所有應用場