餐飲連鎖店租約合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于__________（地址）的店面出租給乙方使用，店面面積為____平方米。1.2乙方僅可在租賃期內使用店面，未經甲方書面同意，不得轉租、轉讓或以其他方式許可第三方使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元，按月支付。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店面，并將店面恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證租賃店面符合乙方經營需求，且具備必要的經營條件。4.2甲方應確保租賃店面的物業(yè)管理、公共設施維護等正常運營。4.3甲方有權在租賃期內對店面進行裝修、改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用店面進行經營活動。5.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法亂紀的活動。5.3乙方應按照合同約定的租金支付方式及時支付租金，并妥善保管租賃店面。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的__%。6.2如甲方未能按照約定提供租賃店面，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃店面平面圖4.店面裝修審批文件5.租賃合同補充協(xié)議6.甲方授權書（如有）7.乙方經營許可證復印件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間提供租賃店面，或提供的店面不符合約定條件，構成違約。2.乙方未能按照約定時間支付租金，或擅自轉租、轉讓店面，構成違約。3.任何一方未履行合同約定的其他義務，導致合同無法履行或造成對方損失，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指合同中約定的甲方，擁有店面所有權并有權出租的一方。2.承租方：指合同中約定的乙方，租賃店面并進行經營活動的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用店面的時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店面使用費。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供店面或店面不符合約定條件。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.問題：乙方未能按時支付租金或擅自轉租、轉讓店面。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.餐飲連鎖店尋找合適店面進行經營。2.房東出租店面給餐飲連鎖店經