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文檔簡介

租賃合同違約責任界定合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方出租的租賃物詳見附件一，附件一為本合同的組成部分。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）租金支付方式為每月__日前，乙方將租金直接劃轉到甲方指定的銀行賬戶。第三條違約責任3.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。3.2甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權要求甲方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條其他約定4.1租賃期間，甲方應保證租賃物的正常使用，如因甲方原因導致租賃物損壞，甲方應負責維修，并承擔維修費用。4.2租賃期間，乙方應合理使用租賃物，并妥善保管，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責維修，并承擔維修費用。4.3租賃期間，如遇租賃物市場價格變動，雙方可協(xié)商調整租金，但調整后的租金不得高于市場價格的__%。4.4本合同的任何修改、補充均須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租賃物詳細信息二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物，視為違約行為。2.乙方逾期支付租金，視為違約行為。3.甲方未按約定保證租賃物正常使用，視為違約行為。4.乙方未按約定合理使用租賃物，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃并使用租賃物的一方。3.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。5.賠償金：指因違約行為導致的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物損壞：解決辦法：雙方協(xié)商維修責任及費用。2.租金支付逾期：解決辦法：按約定支付滯納金，雙方協(xié)商解決。3.租賃物市場價格變動：解決辦法：雙方協(xié)商調整租金。五、所有應用場景：1.甲方出租物業(yè)給乙方使用。2.乙方租賃

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