昆明市藝術工作室租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________第一條租賃物的范圍和面積1.1出租方同意將位于__________的房產，共計__________平方米，出租給承租方使用。1.2租賃物包括：__________、__________、__________等。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，承租方如需繼續租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。租賃期滿后，如承租方未通知出租方終止租賃，視為承租方繼續租賃，出租方有權要求承租方支付租金。第三條租金及支付方式3.1承租方應按每月人民幣（大寫）：__________元（小寫）：￥__________元的標準向出租方支付租金。3.2租金支付方式為每月______日前，承租方將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付期限為______個月，自本合同簽訂之日起計算。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同時，向出租方支付人民幣（大寫）：__________元（小寫）：￥__________元作為押金。4.2租賃期滿后，承租方按照本合同約定將租賃物交還給出租方，出租方在確認租賃物無損壞、無欠費的情況下，將押金無息退還給承租方。第五條租賃物的使用和維護5.1承租方應合理使用租賃物，按照法律法規和出租方的要求進行使用。5.2承租方不得將租賃物轉租、轉讓給第三方，不得改變租賃物的結構和用途。5.3承租方應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的安全、整潔。第六條維修責任6.1出租方應保證租賃物符合約定的使用條件，如租賃物存在損壞或不符合使用條件，出租方應負責修復或更換。6.2因承租方使用不當導致的損壞，維修費用由承租方承擔。第七條保險7.1承租方應按照出租方的要求，為租賃物辦理相應的保險手續，并將保險單副本交出租方備案。7.2保險費用由承租方承擔。第八條違約責任8.1出租方未按照本合同約定提供租賃物，造成承租方損失的，應承擔相應的違約責任。8.2承租方未按照本合同約定支付租金，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付違約金。8.3承租方未按照本合同約定使用和維護租賃物，造成損壞或安全隱患的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物房產證復印件2.承租方經營許可證復印件3.出租方身份證明復印件4.租賃合同草案5.保險單副本6.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.出租方未按照合同約定提供租賃物，認定違約。2.承租方未按照合同約定支付租金，認定違約。3.承租方未按照合同約定使用和維護租賃物，認定違約。4.雙方其他違反合同約定的行為，均認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃租賃物并有權使用的一方。3.租賃物：出租方同意出租的房產及附屬設施。4.租金：承租方按約定支付給出租方的費用。5.押金：承租方支付給出租方的，用于保證租賃物完好無損及按約履行的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：出租方應及時修復或更換，承租方有權要求解除合同。2.租金支付糾紛：保留租金支付記錄，如有糾紛，可作為證據。3.租賃物損壞：承租方應及時維修并承擔費用，如因出租方原因，由出租方承擔。4.保險問題：確保保險單副本已備案，如有損失，憑保險單進行索賠。5.違約行為：按合同約定認定違約，并依據違約條款追究責任。五、所有應用場景：1.昆明市內藝術工作室尋找辦公場地。2.出租方擁有