國際連鎖品牌租賃合同合同編號：__________合同各方當事人：1.出租人：地址：聯系人：聯系電話：2.承租人：地址：聯系人：聯系電話：鑒于：1.出租方為擁有房屋所有權的人，愿意將該房屋出租給承租方使用；2.承租方愿意租賃該房屋，并按照約定的條款進行使用和支付租金；第一條租賃房屋1.1出租方同意將位于__________（地址）的房屋出租給承租方使用；1.2承租方同意租賃上述房屋，并按照約定的條款進行使用和支付租金。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；2.2租賃期滿后，如承租方需要續租，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；3.2承租方應在每月__日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金；3.3租賃期滿后，承租方按照約定的時間和方式遷離出租房屋，并將房屋交還給出租方。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；4.2租賃期滿后，承租方按照約定的時間和方式遷離出租房屋，并將房屋交還給出租方，出租方在確認房屋及附屬設施無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到賠償后，將在____個工作日內將押金退還給承租方；4.3如承租方逾期遷離出租房屋，出租方有權扣除部分或全部押金作為違約金。第五條房屋使用及維修5.1承租方應合理使用出租房屋及附屬設施，按照約定的方式進行使用，不得損害房屋及附屬設施；5.2在租賃期內，出租方負責維修出租房屋及附屬設施，但下列情況除外：（1）承租方人為損壞的；（2）正常磨損和自然損壞的；（3）因不可抗力導致的損壞。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致；6.2除非雙方另有約定，任何一方違反本合同的，對方均有權要求違約方承擔違約責任。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，雙方應遵守國家的法律法規，履行合同義務；7.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.租賃合同雙方身份證明3.押金收據4.房屋現狀照片或視頻5.房屋維修記錄6.租金支付記錄7.租賃期滿后的房屋交還確認書二、違約行為及認定：1.承租方未按約定時間支付租金，認定違約。2.承租方未合理使用房屋及附屬設施，造成損壞，認定違約。3.承租方未按約定遷離出租房屋，認定違約。4.出租方未按約定維修房屋及附屬設施，認定違約。5.雙方未協商一致變更或解除合同，單方面提出變更或解除，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：擁有房屋所有權的人，愿意將房屋出租給承租方使用。2.承租人：租賃房屋并按照約定支付租金的人。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間范圍。4.租金：承租方按約定支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：承租方為確保履行合同義務，支付給出租方的費用。6.違約金：違約方應支付給對方的一種經濟補償。7.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方逾期未支付租金，出租方可提醒承租方，并收取滯納金。如仍不支付，可依法追討。2.房屋損壞問題：如承租方造成房屋及附屬設施損壞，承租方應負責修復或賠償。3.押金退還問題：如租賃期滿后，承租方按約定遷離房屋，出租方應在確認房屋無損壞后退還押金。4.合同變更與解除問題：雙方應提前一個月通知對方，并協商一致。如協商不成，可依法處理。5.爭議解決：如有爭