綿陽市生態農莊租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其農莊出租給乙方使用，乙方承租甲方農莊事宜，經充分協商，達成如下協議：一、租賃農莊基本信息1.1農莊地址：__________1.2農莊面積：__________1.3農莊設施：__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租賃用途乙方租賃甲方的農莊僅限于__________使用，不得用于其他非法用途。三、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。2.2乙方應在每年__月__日前支付當年的租金。2.3乙方支付租金后，甲方提供相應的租賃發票。四、租賃期間的權利與義務4.1甲方權利與義務（1）保證農莊在租賃期間符合乙方租賃用途的要求；（2）在租賃期間，負責農莊的物業管理及維修；（3）租賃期間，如遇農莊權屬發生變更，應提前通知乙方；（4）租賃期間，如遇政府征收、征用農莊，甲方應按法律規定給予乙方相應的補償。4.2乙方權利與義務（1）按約定支付租金；（2）合理使用農莊，不得擅自改變農莊用途；（3）妥善保管農莊設施，如有損壞，乙方應按市價賠償；（4）租賃期間，乙方不得將農莊轉租給第三方。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__個月書面通知對方；5.2甲方變更或解除合同的，應給予乙方相應的賠償；5.3乙方延遲支付租金超過__個月的，甲方有權解除本合同。六、違約責任6.1甲方未按約定提供農莊或農莊不符合約定的，甲方應承擔違約責任；6.2乙方未按約定支付租金的，乙方應承擔違約責任；6.3一方未履行合同義務，導致合同無法繼續履行的，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可另行協商補充。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.農莊租賃合同主體文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.農莊現狀圖片及視頻資料5.租賃用途說明文件6.租金支付證明文件7.物業管理及維修服務協議8.農莊設施清單9.租賃合同變更協議10.租賃合同解除協議11.違約賠償計算方法說明文件12.爭議解決方式說明文件13.簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供農莊或農莊不符合約定：包括但不限于農莊實際面積與合同約定面積不符、農莊設施不符合合同約定的標準等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等。3.乙方擅自改變農莊用途：乙方在使用農莊過程中，未經甲方同意，擅自改變農莊的約定用途。4.乙方未妥善保管農莊設施：包括但不限于故意損壞農莊設施、不按規定使用農莊設施等。5.乙方未經甲方同意轉租農莊：乙方在租賃期間，未經甲方同意，將農莊轉租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有農莊所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃農莊并按約定支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃農莊的時間長度。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的農莊使用費。5.違約行為：指當事人未履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。6.違約責任：指當事人因違約行為應當承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同履行過程中發生爭議時，雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供農莊或農莊不符合約定。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規定時間內整改到位。如甲方逾期未整改，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權催收租金，如乙方逾期支付租金超過合同約定的期限，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.問題：乙方擅自改變農莊用途。解決辦法：甲方有權要求乙方立即恢復農莊原用途，并要求乙方承擔違約責任。4.問題：乙方未妥善保管農莊設施。解決辦法：甲方有權要求乙方按市價賠償損壞的農莊設施，并要求乙方改正不當行為。5.問題：乙方未經甲方同意轉租農莊。解決辦法：甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.生態農業開發者租賃農莊進行農業生