萬達文化中心租賃合同合同編號：__________萬達文化中心租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、物業基本情況1.1甲方出租的物業位于__________（詳細地址），物業面積為__________平方米。1.2甲方擁有上述物業的完全產權，并保證該物業不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.3乙方租賃的物業用于__________（租賃用途），不得擅自改變物業用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應在每半年第一個月的前__________日內將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業完好無損地歸還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業使用及管理5.1乙方應合理使用物業，遵守物業管理規定，不得損壞物業設施，不得擅自改變物業結構。5.2乙方在租賃期間應承擔物業的維修、保養責任，確保物業的正常使用。5.3乙方不得將物業轉租、轉讓給第三方，不得利用物業從事違法活動。六、合同的變更、解除和終止6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經雙方確認。6.2在租賃期限內，如甲乙雙方協商一致，可以提前解除或終止本合同。6.3在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權按本合同約定收取滯納金。7.3乙方損壞物業設施的，應承擔修復費用及賠償責任。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.萬達文化中心物業所有權證明2.萬達文化中心物業使用權證明3.租賃合同雙方身份證明4.租賃合同授權書（如有）5.押金支付憑證6.租金支付憑證7.物業設施損壞修復費用估算書8.物業設施清單9.物業管理規定10.合同變更、解除和終止協議二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同約定時間、金額支付租金。2.乙方擅自改變物業用途：未經甲方同意，乙方將物業用于其他非合同約定的用途。3.乙方損壞物業設施：乙方造成物業設施損壞，未按約定進行修復或賠償。4.乙方未按約定使用物業：違反物業管理規定，導致物業損壞或影響其他租戶正常使用。5.甲方未按約定提供物業：甲方未能按照合同約定提供完好、符合租賃用途的物業。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業所有權并出租給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方物業并支付租金的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業使用費。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，協商解決；如協商不成，可依法追討滯納金或解除合同。2.乙方擅自改變物業用途：要求乙方立即恢復物業原用途，如有損失，要求乙方賠償。3.乙方損壞物業設施：要求乙方修復或賠償，如協商不成，可依法追討損失。4.乙方未按約定使用物業：警告乙方，要求其遵守物業管理規定，如情節嚴重，可解除合同。5.甲方未按約定提供物業：要求甲方在規定時間內提供符合約定的物業，如協商不成，可解除合同。五、所有應用場景：1.商業租賃：適用于企業、商戶租賃萬達文化中心物業開展業務。2.文化演出：適用于各類文化演出、活動主辦方租賃萬達文