租賃物業專業管理服務合同標準樣本合同編號：__________地址：聯系人：聯系電話：地址：聯系人：聯系電話：第一條租賃物及用途1.1甲方出租的物業位于__________，包括但不限于__________（具體房屋、場地等）。1.2乙方承租上述物業用于__________（具體用途），并按約定進行合法使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證租賃物符合乙方承租時的用途，具備正常使用的條件。4.2甲方應確保租賃物的物業管理服務符合國家相關法律法規及行業標準，保障乙方在使用過程中的安全和便利。4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提前解除合同。第五條乙方權利和義務5.1乙方按約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途，不得轉租、轉讓或以其他方式處分租賃物。5.2乙方應合理使用租賃物，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.3乙方應遵守國家法律法規，不得在租賃物內進行違法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2甲方未按約定提供租賃物或服務質量不符合約定的，乙方有權要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有權解除合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方履行完畢合同義務之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業專業管理服務合同標準樣本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權證明文件5.租賃物使用權證明文件6.物業服務質量標準文件7.租賃物現狀評估報告8.租賃物維修改造方案9.乙方經營范圍許可證明文件10.其他與本合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或服務質量不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定用途使用租賃物，或擅自改變用途、轉租、轉讓或以其他方式處分租賃物的，視為乙方違約。3.乙方未按約定時間支付租金的，視為乙方違約。4.任何一方違反本合同其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的物業用于一定目的的一方。3.租賃物：指出租方出租的物業，包括房屋、場地等。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物或服務質量不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方改正，如甲方未改正，乙方有權解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：乙方應按時支付租金，如逾期未付，應支付滯納金。3.問題：乙方擅自改變租賃物用途或進行違法活動。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.問題：租賃物在租賃期間出現損壞。解決辦法：乙方應承擔修復費用，如