工業廠房租賃合同特別條款合同編號：__________工業廠房租賃合同特別條款甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：鑒于甲乙雙方就廠房租賃事宜達成一致，為確保雙方的權利和利益，經甲乙雙方友好協商，特制定本工業廠房租賃合同特別條款。一、租賃物描述1.1甲方同意將位于________（具體地址）的工業廠房出租給乙方。1.2租賃物面積為________平方米，乙方實際使用面積以實際測量為準。1.3租賃物現狀：甲方保證租賃物符合國家有關安全生產、環保等相關法律法規的要求，且具備正常生產經營條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月每平方米________元，租金按月支付。3.2乙方應在每月________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，否則乙方應支付逾期遷離所產生的違約金，違約金為逾期租金的________%。四、維修與保養4.1甲方負責租賃物的結構安全、設施設備及公共區域的維修與保養。4.2乙方負責對其租賃范圍內的設施設備進行日常維護保養，確保其正常使用。4.3租賃期內，因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔修復費用。五、安全生產與環保5.1乙方應嚴格遵守國家有關安全生產、環保等方面的法律法規，確保生產經營活動符合相關要求。5.2乙方應在租賃物內設置符合國家標準的消防設施，并定期進行檢測、維護。5.3乙方不得在租賃物內從事有毒、有害、危險品的生產、儲存、經營等活動。六、保險6.1乙方應自行辦理租賃物及生產經營活動的相關保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。6.2乙方應在投保時將甲方列為第一受益人。七、合同的變更與解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽訂，并經雙方簽字蓋章確認。7.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同。7.3在租賃期內，如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權解除本合同。八、違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲方未按約定提供租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的________%。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的________%。九、爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年________月________日一、附件列表：1.租賃物所有權證明文件2.租賃物現狀評估報告3.乙方生產經營許可證4.安全生產及環保審查合格證明5.保險單據6.乙方公司章程或個體工商戶營業執照7.授權委托書（如有）8.合同變更、解除協議9.違約金計算公式說明10.爭議解決機構出具的調解協議或裁決書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，或未支付足額租金。2.乙方未按約定使用租賃物，從事有毒、有害、危險品的生產、儲存、經營等活動。3.乙方未按約定進行維修、保養，導致租賃物損壞。4.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。5.甲方未按約定履行維修、保養義務。6.甲乙雙方未按約定履行合同其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物用于生產經營或居住的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃關系的存續期間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規定向另一方支付的賠償金。6.安全生產：指在生產過程中，為防止事故發生，保障人員安全和財產安全的措施。7.環保：指對生產活動進行環境影響評價，采取減少污染、保護生態環境的措施。8.保險：指為減輕或消除合同履行過程中可能發生的損失風險，一方購買的保險。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方合同約定的付款期限，逾期付款的違約金條款，協商解決或依法追討。2.乙方使用租賃物不符合約定：要求乙方立即整改，恢復原狀，違約金處理。3.乙方未按約定進行維修、保養：要求乙方承擔維修費用，或甲方代為維修，向乙方收取費用。4.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方履行合同義務，賠償損失。5.爭議解決：雙方協商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.工業