商鋪租賃訂金協議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________（詳細地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪現狀為____________________（簡述商鋪現有設施及條件）。二、租賃期限2.1本協議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1乙方支付甲方商鋪租賃訂金人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2訂金支付方式為：乙方在本協議簽訂之日起____個工作日內，將訂金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按期將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪無損壞、無欠款的情況下，甲方應在租賃期滿后____個工作日內退還乙方全部訂金。四、甲方權利義務4.1甲方保證對所出租的商鋪享有合法的出租權利，確保乙方合法使用商鋪。4.2甲方應確保商鋪在租賃期間符合乙方經營需求，如遇商鋪需要維修、改造等情況，甲方應承擔相關費用，并盡快完成維修、改造。4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提高租金。五、乙方權利義務5.1乙方有權按照約定使用和經營商鋪，但必須遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。5.2乙方應在租賃期間妥善保管商鋪，確保商鋪的安全、衛生，如因乙方原因導致商鋪損壞，乙方應承擔相應的維修費用。5.3乙方應在租賃期滿后，按照約定將商鋪交還給甲方，并承擔商鋪內設施的清理、搬遷費用。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議訂金金額的20%。6.2如甲方未按約定時間退還乙方訂金，甲方應支付乙方同期銀行存款利息作為賠償。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協商解決。7.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪所有權證明3.商鋪現狀說明書4.乙方經營許可證5.銀行賬戶信息6.商鋪維修改造方案7.商鋪交還確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間退還乙方訂金，視為甲方違約。2.甲方干涉乙方正常經營活動，視為甲方違約。3.甲方未保證商鋪符合乙方經營需求，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用和經營商鋪，視為乙方違約。5.乙方未按約定時間將商鋪交還給甲方，視為乙方違約。6.任何一方未履行本協議其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或有權出租商鋪的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.訂金：指乙方為保證履行租賃合同，預先支付給甲方的款項。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間段。5.租金：指乙方按照租賃期限支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違約時，應支付給另一方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪維修改造問題：甲方應盡快完成維修改造，確保商鋪符合乙方經營需求。如遇糾紛，雙方可協商解決或依法解決。2.商鋪交還問題：乙方應在租賃期滿后，按照約定將商鋪交還給甲方。如乙方拖延交還，甲方有權采取法律手段要求乙方交還。3.訂金退還問題：甲方應在租賃期滿后，按照約定退還乙方訂金。如甲方拖延退還，甲方應支付給乙方同期銀行存款利息作為賠償。4.經營活動干涉問題：甲方不得干涉乙方正常經營活動，如甲方違反，乙方有權要求甲方停止干涉，并可要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有商鋪所有權，欲出租商鋪。2.乙