上海市醫療研究實驗室租賃合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________一、租賃實驗室及設施1.2乙方租賃的實驗室包括實驗室內的儀器設備、實驗器材、辦公桌椅等設施。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應提供等額的租金收據。四、使用及管理4.1乙方應合理使用實驗室及設施，遵守實驗室管理規定，確保實驗室的安全和環境衛生。4.2乙方不得將實驗室及設施用于非法用途，不得轉租給第三方。4.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求將實驗室及設施恢復原狀，如有損壞，應照價賠償。五、維修及保養5.1甲方負責實驗室及設施的日常維修和保養，確保實驗室的正常使用。5.2乙方如遇到實驗室及設施故障，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__小時內予以修復。六、保險6.1乙方應自行購買實驗室及設施保險，并將其保險單副本交甲方備案。6.2乙方在租賃期間因實驗事故導致的損失，由乙方承擔責任。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2如乙方遲延支付租金，甲方有權按遲延部分每天加收__%的滯納金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同原件2.實驗室及設施清單3.租金支付證明4.實驗室管理規定5.保險單副本6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.乙方遲延支付租金：指乙方未按照合同約定時間支付租金的行為。2.乙方未合理使用實驗室及設施：指乙方在使用實驗室及設施過程中，違反實驗室管理規定，造成實驗室及設施損壞或無法正常使用的行為。3.乙方轉租給第三方：指乙方未經甲方同意，將實驗室及設施轉租給第三方使用的行為。4.甲方未按時維修和保養實驗室及設施：指甲方在接到乙方通知后，未在約定時間內對實驗室及設施進行維修和保養的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方遲延支付租金解決辦法：甲方可以按遲延部分每天加收一定比例的滯納金，直至租金付清。2.問題：乙方未合理使用實驗室及設施解決辦法：甲方有權要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔相應的賠償責任。3.問題：乙方轉租給第三方解決辦法：甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按時維修和保養實驗室及設施解決辦法：乙方可以要求甲方在約定時間內維修和保養，如甲方仍不履行，乙方有權解除合同。五、所有應用場景：1.醫療