合法的小產權房購房合同合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方位于_______的小產權房屋事宜，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其位于_______（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的規劃用途為_______，建筑結構為_______，建筑總面積為_______平方米。1.3該房屋已取得_______等相關手續，但未取得《房屋所有權證》。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付購房款的方式為：_______。2.3乙方未按約定時間支付購房款的，應按照逾期支付部分金額的_______%向甲方支付違約金。第三條交付及辦理過戶手續3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內將該房屋交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3辦理過戶手續過程中，若出現爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關于房屋質量和安全的相關標準。4.2甲方對該房屋的保修期為_______年，自交付之日起計算。4.3在保修期內，因房屋質量問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任。5.2本合同所述違約金、賠償金等費用計算不足的，違約方應補足。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_________________乙方代表（簽名）：_________________簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本示例僅供參考，實際合同內容需根據具體情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業律師意見，以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第三方主體：_______（以下簡稱“第三方”）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方位于_______的小產權房屋事宜，達成如下協議：第一條第三方主體的責權利1.1第三方作為保證方，對甲方的權益進行保障，確保甲方在房屋交易過程中不受損失。1.2第三方應承擔房屋交易過程中的相關手續費用，包括但不限于過戶費用、稅費等。1.3第三方應對房屋的質量和安全承擔連帶責任，如因房屋質量問題導致乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第二條甲方的權益保障2.1甲方有權要求第三方在合同簽訂后_______日內將購房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）支付給甲方。2.2甲方有權要求第三方在房屋交付后，按照約定時間協助乙方辦理過戶手續。2.3甲方在房屋交易過程中，如遭受任何損失，均有權要求第三方承擔相應的賠償責任。2.4甲方在房屋交付后，有權要求第三方提供對該房屋的保修服務，保修期為_______年，自交付之日起計算。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方未按約定時間支付購房款的，應按照逾期支付部分金額的_______%向甲方支付違約金。3.2乙方未按約定時間辦理過戶手續的，應承擔產生的一切費用。3.3乙方在房屋交付后，如發現房屋存在重大質量問題，有權要求甲方或第三方進行修復，并承擔修復費用。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂后_______日內將該房屋交付給乙方。4.2甲方應協助乙方辦理過戶手續，過戶費用由乙方承擔。4.3辦理過戶手續過程中，如出現爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的意義和目的5.1第三方作為保證方，介入本合同，旨在保障甲方的權益，確保房屋交易過程的順利進行。5.2第三方承擔房屋交易過程中的相關手續費用，減輕甲乙雙方的負擔。5.3第三方對房屋質量和安全承擔連帶責任，有利于維護乙方權益，減少乙方購房風險。第六條甲方為主導的目的和意義6.1甲方作為賣方，主導本合同的簽訂，旨在確保自身權益得到充分保障。6.2甲方通過與第三方簽訂合同，使房屋交易過程更加安全、可靠，降低交易風險。6.3甲方在合同中設置多項權利條款，有利于維護自身利益，確保交易順利進行。本示例僅供參考，實際合同內容需根據具體情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業律師意見，以確保合同的合法性和有效性。```第七條合同的生效與終止7.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同在房屋過戶手續辦理完畢之日終止。7.3本合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第八條合同的變更與解除8.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。8.2合同的變更或解除必須經甲乙雙方及第三方協商一致，并書面確認。8.3合同的變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益及對方合法權益。第九條保密條款9.1甲乙雙方及第三方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。9.2違反保密條款的，泄露方應承擔相應的法律責任。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2甲乙雙方及第三方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方持一份。11.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_________________乙方代表（簽名）：_________________第三方代表（簽名）：_________________簽訂日期：_______年_______月_______日通過第三方主體的介入，本合同旨在確保甲方的權益得到全面保障，同時通過設定嚴格的違約及限制條款，保障乙方的合理權益。第三方作為保證方，不僅承擔了房屋交易過程中的相關手續費用，還對房屋的質量和安全承擔了連帶責任，這有助于降低甲乙雙方的風險，確保交易的安全可靠。甲方