全新前期物業服務期限合同合同編號：__________鑒于甲方為物業的業主（或業主大會），乙方為物業服務企業，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規的規定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方為甲方提供前期物業管理服務事宜，達成如下協議：第一條物業管理事項1.1乙方應按照國家和地方物業管理的相關規定和標準，履行物業服務合同約定的義務，保證物業的正常使用和維護。1.2乙方應建立健全物業管理規章制度，確保物業管理服務的規范化和制度化。1.3乙方應定期對物業進行巡查、維修、保養，確保物業設施設備的安全運行和正常使用。1.4乙方應按照合同約定，對物業內的公共區域進行清潔、綠化、安保等工作。1.5乙方應按照合同約定，處理物業內的突發事件和投訴，確保物業的正常秩序。第二條物業管理費用2.1乙方向甲方提供的物業管理服務，按照甲方支付的物業服務費進行。2.2物業服務費的收費標準和支付方式，按照雙方簽訂的《物業服務合同》執行。2.3甲方應按照約定時間和方式，支付物業服務費。乙方有權對甲方逾期未支付物業服務費的行為，依法采取催告、滯納金等違約責任。第三條物業的使用和管理3.1甲方應按照物業的性質、用途和物業管理的規定，合理使用物業。3.2甲方不得在物業內進行違法建設和改造，不得損害物業共有部分的利益。3.3甲方應遵守物業內的公共秩序和管理規定，不得損害其他業主的合法權益。第四條合同的期限和終止4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2在合同期限內，任何一方不得擅自解除合同。雙方確需解除合同的，應提前____個月書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續。4.3合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂新的物業服務合同。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方逾期未支付物業服務費的，乙方有權依法催告，甲方應按照約定時間和方式，支付欠款及滯納金。5.3乙方未按照合同約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方改正，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明第一章甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方委托管理事項甲方委托乙方對物業進行前期管理，包括但不限于物業設施的日常維護、環境衛生管理、公共秩序維護、消防安全管理、綠化養護、停車管理等服務。1.2甲方支付費用及方式甲方應按照約定的標準和時間向乙方支付物業服務費。物業服務費包括但不限于管理費、維修養護費、保險費、人員工資及福利費等。具體收費標準和支付方式詳見附件《物業服務費收費標準及支付方式》。1.3甲方權益保障甲方對物業享有合法的使用權、收益權和處置權。乙方在履行管理職責過程中，應尊重甲方的合法權益，不得擅自限制甲方的使用權、收益權和處置權。1.4甲方履行義務甲方應遵守物業管理的各項規章制度，合理使用物業，不得損害物業共有部分的利益。同時，甲方有義務配合乙方進行物業管理，共同維護物業的正常秩序。1.5甲方違約責任如甲方未按照約定時間和方式支付物業服務費，乙方有權依法催告，并要求甲方支付欠款及滯納金。甲方逾期未支付的，乙方有權解除合同，并依法追究甲方的違約責任。第二章乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方提供服務的內容及標準乙方應按照合同約定和國家相關法律法規，提供前期物業管理服務。物業管理服務應達到約定的服務標準，確保物業的安全、舒適、環保和節能。2.2乙方的權利和義務乙方有權按照合同約定收取物業服務費，并有權對甲方違反物業管理規定的行為進行制止和處理。乙方應履行合同約定的物業管理職責，確保物業的正常運行和使用。2.3乙方人員配置和管理乙方應根據物業的規模和管理需求，配備足夠數量的物業管理人員。物業管理人員應具備相應的職業資格，并接受乙方的管理和培訓。2.4乙方違約責任如乙方未按照合同約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方改正，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。乙方嚴重違約的，甲方有權解除合同，并依法追究乙方的違約責任。第三章第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責和義務第三方中介在甲方和乙方之間起到協調、促進和監督的作用。第三方中介應公正、中立地處理甲方和乙方之間的爭議，確保合同的履行。3.2第三方中介的權利和義務第三方中介有權按照合同約定收取中介服務費。第三方中介應履行合同約定的中介職責，包括但不限于溝通協調、爭議調解、履行監督等。3.3第