中介房屋買賣合同范本合同編號：__________中介房屋買賣合同范本第一章總則第一條本合同的目的和依據本合同旨在明確中介方、賣方和買方在房屋買賣過程中的權利、義務和責任，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本合同。第二條合同主體第二章房屋基本情況第三條房屋基本情況1.房屋坐落：2.房屋結構及面積：3.房屋所有權證號：4.房屋性質：5.土地使用權證號：6.土地使用權性質：7.物業(yè)公司名稱：8.物業(yè)費標準：9.供暖方式：10.供水、供電、供氣、排水情況：11.其他特殊情況：第三章合同價格及支付方式第四條合同價格本房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第五條支付方式1.乙方應于本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.甲方應在本合同簽訂之日起____日內，向乙方開具正式購房發(fā)票。第四章交付及過戶第六條房屋交付1.甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。2.房屋交付時，甲方應保證房屋及附屬設施符合本合同約定的條件。3.乙方應在房屋交付后____日內，對房屋及附屬設施進行驗收。第七條過戶手續(xù)1.甲方應在本合同簽訂之日起____日內，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理過程中產生的費用，由乙方承擔。3.房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第五章合同的履行、變更和解除第八條合同履行1.甲方應按照本合同約定的條件，履行房屋買賣合同。2.乙方應按照本合同約定的條件，支付房款及承擔過戶手續(xù)費用。3.丙方應按照本合同約定的條件，履行中介服務職責。第九條合同變更1.本合同一經簽訂，各方應嚴格執(zhí)行。如因特殊情況需要變更本合同，應經各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同解除1.在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法繼續(xù)履行，各方可協(xié)商解除本合同。2.合同解除后，甲方應退還乙方已支付的房款（扣除已支付的定金），并按照本合同約定支付違約金。3.合同解除后，丙方應停止中介服務，并按照本合同約定退還服務費用。第六章違約責任第十一條違約責任1.甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為已支付房款的____%。2.乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為已支付房款的____%。3.丙方違反本合同約定，甲方或乙方有權要求丙方支付違約金，違約金為中介費的____%。第七章爭議解決第十二條爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八章附則第十三條合同的生效、修改和廢止1.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方多方為主導時的，附件條款及說明第四章交付及過戶的附加條款第十四條甲方交付房屋的附加條件1.甲方應確保房屋內部裝修及設施完好，包括但不限于家具、家電、照明、通風等。2.甲方應確保房屋未設立任何抵押、租賃等權利負擔。3.甲方應提供房屋的水、電、燃氣、供暖等正常使用證明。第十五條乙方驗收房屋的附加條件1.乙方應在房屋交付后____日內，對房屋及附屬設施進行驗收，并將驗收結果以書面形式通知甲方。2.乙方驗收房屋時，有權要求甲方提供房屋的相關證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證、裝修驗收合格證等。第十六條過戶手續(xù)的附加條款1.甲方應在本合同簽訂之日起____日內，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶手續(xù)費用。2.甲方應保證房屋過戶過程中提供的資料真實、完整、有效，如有虛假，甲方應承擔相應法律責任。第五章合同的履行、變更和解除的附加條款第十七條甲方違約的附加條款1.如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為已支付房款的____%。2.甲方應按照本合同約定履行房屋買賣合同，如甲方未能履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第十八條乙方違約的附加條款1.如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為已支付房款的____%。2.乙方應按照本合同約定支付房款及承擔過戶手續(xù)費用，如乙方未能履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六章違約責任的附加條款第十九條丙方違約的附加條款1.如丙方違反本合同約定，甲方或乙方有權要求丙方支付違約金，違約金為中介費的____%。2.丙方應按照本合同約定履行中介服務職責，如丙方未能履行，甲方或乙方有權解除合同，并要求丙方支付違約金。第七章爭議解決的附加條款第二十條爭議解決的附加條款1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八章附則的