全新租賃商用房屋合同合同編號：__________全新租賃商用房屋合同第一章總則第一條本合同的訂立出租方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________第二條租賃物的描述房屋面積：____________________平方米房屋結構：____________________其他設施：____________________第三條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條租金及支付方式租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金每__個月支付一次，承租方應在每月的__日前將租金支付給出租方。第五條合同的變更和解除1.在租賃期限內，任何一方不得單方面解除或變更本合同。2.經雙方協商一致，可以提前解除或變更本合同。3.承租方違反本合同的約定，出租方有權解除本合同。第二章租賃物的使用和維護第六條租賃物的使用承租方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。第七條租賃物的維護1.出租方應保證租賃物符合約定的使用條件，如有損壞或需要維修，出租方應在接到承租方通知后的__日內進行修復。2.承租方應合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養。第三章違約責任第八條出租方的違約責任1.出租方未按照約定提供租賃物，應承擔相應的違約責任。2.出租方未按照約定履行維修義務，應承擔相應的違約責任。第九條承租方的違約責任1.承租方未按照約定支付租金，應承擔相應的違約責任。2.承租方未按照約定使用租賃物，應承擔相應的違約責任。第四章爭議解決第十條爭議的解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第五章附則第十二條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：________年____月____日（此為合同部分，合同方根據實際情況填寫相關信息。合同編號、簽訂日期等在實際簽訂合同時由雙方確認后填寫。）多方為主導時的，附件條款及說明第一章附加條款一：甲方為主導時的特殊約定第十四條甲方優先購買權1.在租賃期限內，如租賃物所有權發生轉讓，甲方享有優先購買權。2.甲方行使優先購買權時，應提前通知乙方，并在收到通知后__日內行使購買權。第十五條甲方對租賃物的改善和增設1.甲方有權根據經營需要對租賃物進行改善和增設設施。2.甲方進行改善和增設設施時，應提前通知乙方，并確保乙方正常經營不受影響。第十六條甲方解除合同的條件1.乙方未按照約定支付租金，經甲方催告后__日內仍未支付的，甲方有權解除本合同。2.乙方未按照約定使用租賃物，嚴重影響到甲方權益的，甲方有權解除本合同。第二章附加條款二：乙方為主導時的特殊約定第十七條乙方的轉租權1.乙方在取得甲方書面同意后，有權將租賃物部分或全部轉租給第三方。2.乙方轉租時，應確保第三方按照本合同的約定履行義務。第十八條乙方的經營范圍1.乙方應在租賃物內從事________（經營范圍）的經營活動。2.乙方違反前款規定，甲方有權要求乙方改正或解除本合同。第十九條乙方提前解除合同的條件1.甲方未按照約定提供租賃物，經乙方催告后__日內仍未提供的，乙方有權解除本合同。2.甲方未按照約定履行維修義務，經乙方催告后__日內仍未修復的，乙方有權解除本合同。第三章附加條款三：第三方中介時的特殊約定第二十條第三方中介的角色1.本合同的簽訂，經雙方同意，由第三方中介機構協助完成。2.第三方中介應按照約定收取中介費用，并為本合同的簽訂提供真實、準確的信息。第二十一條第三方中介的義務1.第三方中介應如實告知甲方和乙方租賃物的實際情況，包括但不限于租賃物的所有權、使用權、負擔情況等。2.第三方中介應保證本合同的簽訂過程公開、公正、公平，不得有任何欺