代辦房屋買賣合同書合同編號：__________合同各方當事人：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規劃用途為__________，土地使用權證號為__________。1.3甲方對該房屋享有完全的所有權，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務等權利義務糾紛。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照銀行貸款進度，同步支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應出具合法的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起，配合乙方完成房屋的過戶手續。3.2房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋及其附屬設施、家具、家電等交付給乙方。3.3乙方應按照本合同約定的時間，接收房屋。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應保證該房屋的權屬清晰，如有權屬糾紛，由甲方承擔全部責任。4.2乙方應按照本合同約定的時間支付房款，如有違約，應支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。4.3如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協商解決。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。5.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明：第七條甲方為主導時的附加條款7.1甲方應保證房屋的實際情況與甲方提供的書面材料相符，如因甲方提供的信息不實導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。7.2甲方應在房屋交付前，將房屋內的戶口全部遷出，如甲方未按約定遷出戶口，應支付給乙方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為補償。7.3甲方應在本合同簽訂之日起，承擔房屋及附屬設施的安全責任，如因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞，甲方應負責修復并承擔修復費用。第八條乙方為主導時的附加條款8.1乙方應按照本合同約定的時間支付房款，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，應支付給甲方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為違約金。8.2乙方應在辦理房屋過戶手續時，提供合法的身份證明及其他必要的證件，如乙方未按約定提供證件，應支付給甲方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為違約金。8.3乙方應在本合同簽訂之日起，承擔房屋交付后的使用及維護責任，如因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞，乙方應負責修復并承擔修復費用。第九條第三方中介為主導時的附加條款9.1第三方中介應在本合同簽訂之日起，協助甲方和乙方完成房屋買賣的相關手續，如因第三方中介原因導致手續辦理不成功，第三方中介應承擔相應的賠償責任。9.2第三方中介應按照本合同約定的收費標準收取中介費，如第三方中介未按約定收費，甲方和乙方均有權要求第三方中介退還多收取的費用。9.3第三方中介在辦理房屋買賣手續過程中，應嚴格遵守相關法律法規，如因第三方中介違法行為導致甲方和乙方損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。本合同的附加條款是為了進一步明確甲乙雙方及第三方中介在房屋買賣過程中的權利義務，確保合同的履行。7.1條款說明：甲方作為房屋的出售方，有義務保證房屋的實際情況與提供的書面材料相符，以確保乙方能夠按照約定購買到符合要求的房屋。7.2條款說明：甲方作為房屋的出售方，有義務在房屋交付前將房屋內的戶口全部遷出，以確保乙方能夠順利入住和使用房屋。7.3條款說明：甲方作為房屋的出售方，在房屋交付前應承擔房屋及附屬設施的安全責任，以保障乙方在購買房屋過程中的安全和利益。8.1條款說明：乙方作為房屋的購買方，應按照約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，應承擔相應的違約責任，以保證甲方合法權益的實現。8.2條款說明：乙方作為房屋的購買方，在辦理房屋過戶手續時應提供合法的身份證明及其他必要的證件，如乙方未按約定提供證件，應承擔相應的違約責任。8.3條款說明：乙方作為房屋的購買方，在房屋交付后應承擔房屋的使用及維護責任，以保證房屋的正常使用和維護。9.1條款說明：第三方中介作為協助甲方和乙方完成房屋買賣手續的中介服務提供者，應協助雙方完成相關手續，如因第三方中介原因導致手續辦理不成功，第三方中介應承擔相應的賠償責任。9.2條款說明：第三方中介作為中介服務的提供者，應按照約