代持房產協議范本合同編號：__________鑒于甲方為房產所有人，擬將該房產交由乙方代持，為確保雙方權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本協議，以共同遵守。第一條房產基本情況1.1甲方擁有的房產位于__________，房產證號：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結構：__________，房屋用途：__________。1.2甲方保證該房產權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條代持房產事宜2.1甲方同意將上述房產交由乙方代持，代持期限自本協議簽訂之日起至__________日止。2.2代持期間，乙方負責管理和維護該房產，確保房產的安全、合規及合法權益。2.3代持期間，房產的所有權歸甲方所有，乙方不得以任何方式處置或設定抵押、擔保等權利。2.4代持期間，房產產生的稅費、物業管理費等費用由甲方承擔。第三條權利與義務3.1甲方權利與義務：（1）保證房產權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛；（2）按照約定支付房產代持期間的稅費、物業管理費等費用；（3）在代持期限屆滿后，有權要求乙方返還房產。3.2乙方權利與義務：（1）代持甲方房產，不得擅自處置或設定抵押、擔保等權利；（2）負責管理和維護房產，確保房產的安全、合規及合法權益；（3）在代持期限內，按照甲方要求，配合甲方處理房產相關事宜；（4）代持期限屆滿后，按照甲方要求，返還房產。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金金額為損失金額的__________%。4.2甲方未按照約定支付房產代持期間的稅費、物業管理費等費用的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為應支付費用總額的__________%。第五條爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協商解決。5.2若協商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明：第七條甲方為主導時的附加條款7.1甲方授權乙方代持房產的專項授權書甲方應以書面形式向乙方出具專項授權書，明確授權乙方代持房產的相關事宜，包括但不限于房產的管理、使用、處置等。授權書應經公證機關公證，以確保其法律效力。7.2甲方對房產的保險要求甲方要求乙方在代持期間為該房產投保，保險受益人為甲方。保險費用由甲方承擔。保險范圍應包括但不限于火災、盜竊、水災等意外事件造成的損失。7.3甲方對房產的檢查與維護甲方有權在代持期間內，隨時對房產進行檢查與維護。乙方應予以配合，確保甲方順利進行房產檢查與維護。7.4甲方對房產租金的收益權代持期間，房產產生的租金收益歸甲方所有。乙方應在收取租金后五個工作日內，將租金收益支付給甲方。第八條乙方為主導時的附加條款8.1乙方對房產的管理與維護乙方應確保房產在代持期間的安全、合規及合法權益。乙方應負責房產的日常管理與維護，包括但不限于物業費、維修費等的支付。8.2乙方對房產使用的限制乙方不得將房產用于非法用途，不得擅自改變房產的結構和使用性質。如乙方需對房產進行改造或出租，應取得甲方的書面同意。8.3乙方對房產的返還代持期限屆滿后，乙方應按照甲方的要求，返還房產。若房產存在損壞或損失，乙方應承擔相應的修復或賠償責任。第九條第三方中介參與時的附加條款9.1第三方中介的選擇與職責甲方和乙方同意選擇具備相關資質的第三方中介機構，作為代持期間的房產交易中介。第三方中介應負責房產的買賣、過戶等事宜，并確保交易過程的合規性。9.2第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方和乙方根據實際情況協商承擔。費用包括但不限于中介費、過戶費等。9.3第三方中介的信息保密第三方中介應對甲方和乙方的個人信息及房產信息予以保密，不得泄露給任何無關第三方。如中介違反保密義務，應承擔相應的法律責任。本附件條款及說明為原合同的補充，與原合同具有同等法律效力。如有未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方中介另行簽訂補充協議，補充協議與本附件具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__