商用房屋租賃合同參考范本第一章總則第一條合同主體本合同雙方當事人：出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：第二條合同依據甲乙雙方依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，達成如下協議。第二章房屋基本情況第三條房屋信息甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。甲方出租給乙方的房屋位于（地址），出租房屋面積共（平方米）（建筑面積/使用面積/套內面積），該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第三章租賃期限及用途第四條租賃期限該房屋租賃期共（個月）。自（年月日）起至（年月日）日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為（用途）。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿（個月）之前書面通知甲方，經甲方同意后，雙方簽訂續租合同。第五條租金及支付方式該房屋租金為（幣）萬千百拾元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；出租方不得以任何理由任意調整租金。租金按（年/月）結算，由乙方于每年的第（個月）的日交付給甲方。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）萬千百拾元整。第四章交付房屋及期限第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起（日）內，將該房屋交付給乙方。第五章甲方對產權的承諾第七條甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在（日期）前妥善處理。第六章合同的變更與解除第八條合同變更甲乙雙方如需變更本合同，應書面協議并經雙方簽字蓋章確認。合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同解除在租賃期內，如甲乙雙方發生違約行為，對方有權解除合同。租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同。租賃期內，如乙方未按約定使用房屋，甲方有權解除合同。租賃期內，如房屋發生重大損壞，影響乙方正常使用，甲方有權解除合同。第七章違約責任第十條違約責任甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。甲乙雙方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。甲乙雙方在合同履行過程中，因過錯給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八章爭議解決第十一條爭議解決本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十二條房屋保險乙方應在租賃期內購買房屋保險，并將保險單副本交甲方留存。保險費用由乙方承擔。第十三條房屋維修在租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護、維修由甲方負責。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第十四條合同附件本合同附件包括房屋現狀照片、房產證第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一章總則第一條合同主體本合同三方當事人：出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：第三方擔保方（以下簡稱丙方）：第二條合同依據甲乙丙三方依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，達成如下協議。第二章房屋基本情況第三條房屋信息甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。甲方出租給乙方的房屋位于（地址），出租房屋面積共（平方米）（建筑面積/使用面積/套內面積），該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第三章租賃期限及用途第四條租賃期限該房屋租賃期共（個月）。自（年月日）起至（年月日）日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為（用途）。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿（個月）之前書面通知甲方，經甲方同意后，雙方簽訂續租合同。第五條租金及支付方式該房屋租金為（幣）萬千百拾元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準；出租方不得以任何理由任意調整租金。租金按（年/月）結算，由乙方于每年的第（個月）的日交付給甲方。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）萬千百拾元整。第四章交付房屋及期限第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起（日）內，將該房屋交付給乙方。第五章甲方對產權的承諾第七條甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在（日期）前妥善處理。第六章甲方權益保障第八條甲方權益保障甲方對房屋擁有完全的所有權，并有權根據法律規定和本合同約定對房屋進行出租、管理、維護和保養。甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并按照法律規定和合同約定對乙方使用房屋進行監督和管理。甲方在租賃期間因房屋權益受到侵害，有權要求乙方給予協助和保護。第九條甲方權益優先甲方在房屋租賃期間享有的權益，包括但不限于房屋出租、管理、維護、保養、維修等，乙方應予以尊重和協助。甲方在房屋租賃期間因房屋權益受到侵害，有權要求乙方給予協助和保護，乙方應在第一時間內采取措施予以解決。第七章乙方的義務及限制第十條乙方義務乙方應當按照合同約定支付租金，并按照法律規定和合同約定使用房屋。乙方在租賃期間應當妥善保管房屋及設施、設備，并按照甲方要求進行維護和保養。乙方在租賃期間不得擅自轉租、轉讓或者抵押房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。第十一條乙方限制乙方在租賃期間不得擅自改變房屋的結構和裝修，不得擅自安裝或者拆除設施、設備。乙方在租賃期間不得在房屋內進行違法活動，不得損害房屋及周圍環境。乙方在租賃期間不得將房屋轉租給第三方，如需轉租應事先征得甲方的書面同意。第八章第三方擔保方的責權利第十二條丙方職責丙方作為獨立的第三方擔保方，有權對乙方的履約行為進行監督，確保乙方按照合同約定履行各項義務。丙方應承擔連帶責任，確保乙方在租賃期間的行為不會損害甲方的合法權益。丙方在合同期間內，如有乙方違約行為，有權直接向甲方支付違約金或其他賠償。第十三條丙方權益丙方有權根據合同約定，要求乙方支付違約金或其他賠償。丙方在履行擔保職責過程中，產生的合理費用由乙方承擔。第九章違約責任第十四條乙方違約乙方未按照合同約定支付租金的，應支付遲延履行金，并承擔甲方造成的損失。乙方擅自改變房屋結構、轉租、轉讓或者抵押房屋的，應支付違約金，并承擔甲方造成的損失。乙方在租賃期間進行違法活動或者損害房屋及周圍環境的，應承擔相應的法律責任。第十五條丙方違約丙方未履行監督職責，導致乙方違約的，應承擔連帶責任。丙方未按照合同約定支付違約金或其他賠償的，應支付遲延履行金，并承擔甲方造成的損失。第十章爭議解決第十六條爭議解決本合同履行過程中，如發生爭議，應通過友好協商解決。如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章其他約定第十七條房屋保險乙方應在租賃期內購買房屋保險，并將保險單副本交甲方留存。保險費用由乙方承擔。第十八條房屋維修在租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護、維修由甲方負責。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第十九條合同附件本合同附件包括房屋現狀照片、房產證等相關資料。第十二章第三方介入的意義和目的第二十條第三方介入的意義第三方擔保方的介入，旨在確保租賃合同的履行，保護甲方的合法權益，增強乙方的履約動力，降低合同風險。第二十一條第三方介入的目的監督乙方按約使用和維護房屋，確保房屋的完好無損。在乙方違約時，第三方擔保方能夠及時介入，保障甲方的權益得到實現。第十三章甲方為主導的目的和意義第二十二條甲方為主導的目的甲方作為出租方，通過明確甲方的權益、義務和優先權，確保甲方的合法權益得到充分保障。第二十三條甲方為主導的意義強化甲方的所