合同范本注：1）本合同格式僅為合同的參考文本，合同簽訂雙方可根據項目的具體要求進行修訂。2）合同標的、數量、金額、服務承諾、履約方式等必須與投標邀請函和乙方的投標文件保持一致。3）在不違反項目方案要求和各方認可的文件內容前提下，合同當事人可對合同范本中個別非投標邀請函規定和投標文件承諾的合同條款共同協商完善補充修訂。合同書項目名稱：2023年濱河景觀帶滑板場雪糕車公開招商項目甲方：佛山市新城物業發展有限公司乙方：簽訂地點：簽訂日期：年月日甲方：佛山市新城物業發展有限公司乙方：根據2023年濱河景觀帶滑板場雪糕車公開招商項目的招標結果，按照招標投標相關法規、《中華人民共和國民法典》、投標邀請函的要求，經雙方協商，本著平等互利和誠實信用的原則，一致同意簽訂本合同如下。項目基本信息項目名稱：2023年濱河景觀帶滑板場雪糕車公開招商項目項目地點：濱河景觀帶滑板場旁項目概述：為了進一步豐富濱河景觀帶內的商業業態，拓展多樣化的產品與服務，于濱河景觀帶滑板場旁引入雪糕車，完善商業配套服務，從而實現雙方互利互惠、合作共贏。招標內容：甲方提供指定的經營場地，并對乙方進行監督管理。乙方于指定位置進行雪糕車經營，并向甲方支付相應的租金。租金支付方式1、首年月租金為：￥元/月(含稅)（大寫:人民幣元/月（含稅）；合同總金額暫定為：￥元(含稅)（大寫：人民幣：元（含稅）。2、本項目采用單價承包，租金每兩年遞增5%，以實際租賃期按實結算。合同價已包含完成本項目的應預見和不可預見的費用、相關稅費、規費以及企業利潤等。注：租金須每兩年遞增5%,第三年租金按照首年租金遞增5%；第五年租金按照第三年租金遞增5%。支付方式：租金按半年度支付，乙方須在合同簽訂后15個日歷天內繳納首年上半年度的租金，之后須在每半年首月第15日前支付本期的租金。收到租金后，甲方向乙方開具等額的增值稅發票。逾期30個日歷天未繳納租金的，甲方有權與乙方解除合同，并扣除所有履約保證金。履約保證金支付及退還1、乙方在簽訂合同之日起7個日歷天內須向甲方提交履約保證金，履約保證金額為首年兩個月的租金，即人民幣元（大寫：）。履約保證金以銀行轉賬形式支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方查核款項到賬后向乙方開具收據。乙方逾期或拒絕提交履約保證金的，甲方有權解除合同，取消其中標資格。2、履約保證金的退還：乙方按合同約定開展經營活動，在租賃期滿之日起一個月內辦理移交手續，在所有的費用結清且無發生違約行為并經甲方驗收合格之日起15個工作日內，乙方憑甲方開具的履約保證金收據原件向甲方申請退還租賃合同保證金，甲方予以一次性無息全額退還。合同期限五年，自合同簽訂之日起計算。場地移交1、甲方收到乙方履約保證金后三個日歷天內，將租賃場地按現狀交付給乙方，乙方同意按現狀接收租賃場地。2、乙方租賃期滿后或解除合同后需主動撤場，現場需與交付時保持一致，如有損壞須按要求照價賠償，相關費用從履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行支付。3、乙方撤場不得遺留雜物及不相關物品，否則甲方有權代乙方清理遺棄的物品，相關費用由乙方承擔。場地的轉租未經甲方書面同意的，乙方不得擅自轉租、轉借、轉用租賃物業。甲方權利和義務甲方負責提供租賃場地。甲方有依本合同的規定收取租金和履約保證金的權利。3、在乙方違約時，甲方有權解除合同，依照國家法律、法規及本合同的約定進行處置的權利。4、若因乙方過錯導致第三方受到損失，由此產生的民事、刑事、行政等法律責任均由乙方自行承擔，甲方因此承擔賠償責任的，可向乙方追償或從乙方租賃保證金扣除，不足部分由乙方另行支付。乙方權利和義務乙方有依本合同規定合法使用所租賃場地的權利。乙方需自行承擔租賃場地內的水、電等費用，按實支付相關費用。保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內，按照國家批準的業務范圍合法經營業務，不得將所租賃的場地用于合法經營業務以外的其他用途。乙方須按法律規定守法經營，經營中所產生的費用、稅收、債務、員工工資及福利等一切經營費用及支出均由乙方自行承擔。如乙方因違反法律法規被有關部門查處或被債權人追究或引起群體性事件的，視為乙方構成根本違約，一切責任由乙方自負，與甲方無關，如由此給甲方造成損失的，乙方須負賠償責任，且甲方有權視情況解除本合同并沒收租賃保證金。乙方應愛護并合理使用場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意。乙方應保證設備場地內的整潔衛生，做好場內的維護和保養。租賃期間，乙方應妥善使用所租賃的場地，如因乙方使用原因造成租賃場地或設備損壞的，由乙方承擔賠償責任。否則，甲方有權從租賃保證金中扣除，不足扣除的，乙方應繼續賠償甲方因此而造成的損失。在租賃期限內，因不可抗力原因（包括但不限于國家政策性原因或者政府征用等不可歸責于甲方的原因等）導致租賃場地損壞、損毀的，需乙方臨時搬遷時，乙方必須按甲方要求配合執行，并不得向甲方索取任何費用。乙方必須遵守法律法規管理的各項規定，應定期對經營管理人員進行操作培訓及安全生產知識的培訓，保證消費者安全。乙方按照國家規定必須持證上崗的項目配備持證操作人員，操作人員的安全責任由乙方完全負責。若因乙方提供管理服務問題造成第三人財產或人身損害的，由乙方承擔一切責任。乙方須結合租賃情況購買保險，保險費用由乙方承擔。若在運營期間產生的食品安全事故，賠付及相關責任由乙方承擔，由第三人侵權導致事故的，乙方有權利向第三人追償。乙方在場地內不得陳列政府規定之違禁品及堆放易燃易爆的危險物品，如經查獲，乙方應承擔一切法律責任。乙方應根據國家、省級以及當地監管部門有關規定的要求，積極配合相關部門或單位的檢查、檢驗、抽檢工作。任何由乙方引起的糾紛或損毀事故概由乙方負責解決并承擔相關的經濟與法律責任。如甲方因此受到損失的或代乙方履行賠償義務的，甲方有權向乙方追償。其他要求及說明：1、本項目的經營管理由乙方負責，乙方是項目唯一的經營主體，享有項目內的所有收益及承擔全部的經營責任、費用、風險，且與其所聘用的人員之間的關系是勞動用工關系。甲方有權要求乙方改善經營方式、優化產品種類或調整經營場所。2、在合同有效期限內，未經甲方同意，乙方不得對投標時承諾的經營內容進行變更。3、租賃期開始計算前，乙方須為租賃場地及租賃場地內的設備設施購買財產保險。4、乙方必須遵守國家法律、法規及省、市行政主管部門有關規范性文件的規定，確保實現管理目標，服從管理，自覺接受當地相關管理部門、甲方及其上級單位的監督檢查，并及時按整改要求處理。5、乙方應根據本項目的特點及要求制定經營管理服務方案，建立質量保證體系，并報甲方備案。6、合同執行期間，因不可抗力、市政建設需要搬遷、土地被收儲、三舊改造和企業改制等地方政府規劃調整或實施公共政策的情形致使合同無法履行，甲方有權單方解除合同，甲方不作任何賠償或補償，乙方須無條件接受并做好配合，租金按實際發生額進行結算，待退場交接手續完善后，甲方無息全額退換履約保證金。7、甲乙雙方確認，合同存續期間，甲方有權隨時行使單方解除合同的權利，甲方有權隨時要求乙方暫?；蛲Ｖ菇洜I活動，乙方必須無條件服從，在接到通知當日起三個日歷天內結算管理服務費進行清場退出并交還經營場地，甲方不作任何賠償或補償。退出機制1、乙方所投用設備設計要與周邊環境相融合，如政府有關部門通知設備對區域產生不良影響，責令將設施設備移位或撤離現場，乙方需無條件配合。2、在租賃期內，如遇政府行政指令或整體規劃改造需要，對規定的場地進行強制征收征用、回收時，乙方應無條件搬遷，本合同自行終止，雙方互不承擔違約責任。3、租賃期間內，如遇當地及上級監管部門勒令停止合同規定的經營活動時，本合同自行終止，雙方互不承擔違約責任。其他服務承諾根據投標文件完善。不可抗力任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時，應在不可抗力事件結束后3天內向對方通報，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關機構的不可抗力證明或雙方諒解確認后，允許延期履行或修訂合同，并根據情況可部分或全部免于承擔違約責任。違約責任1、如乙方逾期支付租金的或者逾期退場的，每逾期一天，向甲方支付￥1000.00元作為違約金，若逾期超過10天，甲方有權依據本合同第十三條約定追究乙方違約責任，如造成甲方損失的，由乙方賠償甲方一切損失。2、如乙方未按要求履行合同義務的，甲方有權要求乙方在規定時間內進行停業整改，如乙方未能及時整改或整改不及格的，甲方有權單方解除合同，不退還履約保證金及已收取的租金并收回租賃場地，如造成甲方損失的，由乙方賠償甲方一切損失。3、若乙方單方提前終止或解除合同，視為乙方違約，甲方有權提前收回租賃場地，且不需返還乙方已支付的履約保證金及租金，如造成甲方損失的，由乙方賠償甲方一切損失。4、如乙方對經營場地內原有設施設備有損壞的，需要負責修復并賠償甲方因此造成的全部損失。否則，甲方有權全額扣減履約保證金，履約保證金無法彌補全部損失的，甲方仍有權向乙方追償。5、在租賃期內，乙方被相關行政管理部門認定違法或違規的，若不予整改或整改不合格的，視為乙方違約，甲方有權終止合同并收回經營場地，且不需返還乙方已支付的履約保證金及租金。6、本項目如乙方違反相關規定，實施破壞租賃場地、惡意違約、擾亂招標程序、拖欠租金（拒不繳交）等行為的，列入區屬國有企業經營合作黑名單，在相關項目招標過程中不予考慮；構成犯罪的，依法報司法機關追究刑事責任。7、若一方怠于履行合同義務或出現本合同約定的違約行為的，除應按本合同條款向守約方承擔違約責任外，應承擔守約方因維權所支出的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、因實現財產保全而產生的費用、差旅費等。解除合同1、有下列情形之一的，甲方有權依法解除合同，不退還履約保證金及已收取的租金并收回租賃場地，如造成損失的，由乙方賠償甲方一切損失：（1）乙方擅自改變租賃場地結構或約定經營用途的；（2）乙方擅自將租賃場地轉租、轉包、租借、轉讓、抵押等或由第三方代替乙方在招標文件規定的場地從事任何形式的經營活動的；（3）乙方拖欠租金達1個月及以上的；（4）乙方故意損壞租賃場地的；（5）乙方利用租賃場地進行非法活動，損害公共利益或他人利益的；（6）對存在的安全隱患，不予整改或整改不合格的；（7）因乙方原因停止對外經營累計60天的；（8）法律、法規規定的其他可以收回物業的情形。2、有下列情形之一的，甲方可以變更或解除合同，乙方須按實際租賃期支付租金：（1）當事人協商一致的；（2）政府征用、收回或拆除租賃場地的；（3）合同約定的其他情形。爭議解決凡因履行本合同而引起的一切爭議或與本合同有關的爭議，應由當事各方通過友好協商解決。協商不成時，當事各方同意提交甲方所在地的人民法院進行訴訟。稅費根據現行稅法所征收的一切稅費均由各繳稅責任方獨立承擔。在中國境外發生的與本合同相關的一切稅費及不可預見費均由乙方負擔。其它1.本項目合同由下列文件組成，均為本合同不可分割的部分，下列文件的優先解釋順序如下：1）本合同執行期間甲、乙雙方簽署確認的文件（包括會議紀要、補充協議、往來信函及修正文件）；2）本合同；3）乙方針對本項目的各項制度和規定（包括在本合同簽訂后的各類新出臺的制度和規定）；4）中標通知書；5）招標文件及答疑補遺文件（含招標文件澄清或修正內容、答疑會議紀要等）；6）投標文件及其相關承諾附件（含投標文件澄清）；7）標準、規范及有關技術文件；8）組成合同的其他文件。注：如乙方在《投標文件》及其相關承諾附件中作出有比招標文件及答疑補遺文件和本合同更有利于甲方的響應（該是否有利于甲方的解釋權雙方同意最終歸甲方所有），則乙方投標文件及其相關承諾附件中更有利于甲方的相關條款內容的解釋順序優于招標文件及答疑補遺文件和本合同，乙方須按這些響應承諾履行。2.所有經雙方簽署確認的文件（包括會議紀要、補充協議、變更協議等）、招標文件、投標文件和響應承諾文件、合同附件及《中標通知書》均為本合同不可分割的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力和履約義務，其締約生效日期為有效簽署或蓋章確認之日期。3.乙方在合同服務期內，自費辦理派駐到項目所在地人員人身和自備財產的有關保險，保險時間應隨服務時間的延長而順延，并在出險后自行辦理索賠。如果乙方不辦理上述保險，則應對有關風險及后果自負其責。4.未經對方的書面同意，無論甲方或乙方均不得轉讓本合同約定的權利和義務。5.乙方按照本項目招標文件要求和投標文件承諾向甲方提交策劃方案（以下統稱“工作成果”）。受制于以下條款，乙方所提交的全部工作成果的所有權及使用權歸甲方所有。甲方有權使用所有工作成果的權利。6.未經甲方書面同意，乙方不得將甲方提供的基礎資料用作與本項目無關的任何其他用途。未經甲方同意，乙方不得將工作成果自行使用或向第三方轉讓、泄露。如發生以上情況，甲方有權索賠。7.各方都應保護對簽署和履行本合同而取得的所有任何有關對方的非公開資料，任何一方均有義務限制其員工、代理人等僅在為適當履行本合同義務所必須且承諾嚴守保密義務時方可獲得和使用上述資料。因一方未盡到此項義務而使另一方受到損失的，應賠償另一方因此受到的損失。本合同終止后，雙方仍負有上述保密義務。8.各方應保證向對方提供的資料和數據不侵犯第三方的知識產權或其他權利，因一方提供的資料虛假、錯誤、或侵犯第三方權利而造成誤工、賠償等損失（包括律師費）的，應當給予充分有效的賠償。9.本合同未盡事宜，合同各方另行商定，必要時簽訂補充合同協議。補充協議經合同各方簽字蓋章后作為本合同補充文件。10.甲、乙雙方簽字，并分別加蓋各單位的公章之日起生效。11.本合同壹式份，甲方執份，乙方執份。（以下無正文）附件1：安全責任書甲方（蓋章）：佛山市新城物業發展有限公司乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：或委托代理人：或委托代理人：經辦人：經辦人：校對人：地址：地址：電話：電話：日期：年月日日期：年月日開戶名稱：銀行帳號：開戶行：附件1：安全責任書甲方：佛山市新城物業發展有限公司乙方：為共同認真做好安全生產工作，加強安全責任意識，預防安全事故的發生，確保項目全體職工的生命財產安全及良好的生產作業環境，根據《中華人民共和國安全生產法》及其他有關安全生產的法律法規的要求，按照“一級監督一級，一級對一級負責”的原則，特制定如下安全責任書。一、安全生產工作責任目標1、安全生產目標（1）不發生安全事故，將事故的發生率降低；（2）死亡、重傷事故為零；重大火災事故為零；重大設備事故為零；（3）安全管理責任事故發生率為零；（4）安全事故隱患整改率100%；（5）確保年度安全投入足額保障。2、安全生產教育目標（1）安全生產第一責任人、安全負責人和安全管理人員培訓考核合格率100%；（2）“三級”安全教育率100%；（3）保證所有作業員工接受安全教育，安全教育培訓參加率、合格率為100%。3、職業健康目標（1）、工作場所危害因素達標率為100%；（2）現場職業危害因素檢測合格率100%；（3）急性中毒事故為零。二、安全工作責任內容1、乙方的總經理是項目安全生產第一責任人，對安全生產工作全面負責，切實履行安全責任，全面負責安全管理工作。安全生產第一責任人應當對本安全責任書約定的安全工作、培訓、演練、例會等所有行為以及所有的消防設施、器材、安全標志等進行監督管理，并須對乙方應承擔的違反安全責任的違約責任以及其他法律責任承擔連帶保證責任。2、乙方應建立、健全安全生產責任制。3、乙方應認真貫徹落實黨和國家有關安全生產、勞動保護的法律、法規、規范、標準、制度以及上級有關安全生產的指示、規定。4、乙方應及時發現施工生產中不安全問題，組織制定有效措施，立即進行整改，及時消除安全隱患。5、乙方應對職工定期進行安全生產教育和培訓，對新職工進行崗前安全生產教育培訓和操作規程培訓。乙方對職工的培訓記錄資料自培訓完之日起一日內向甲方提交備案。6、發生事故后乙方應立即向甲方以及相關部門報告，組織搶救，保護現場，配合事故的調查，組織編制和落實整改措施。7、乙方應定期召開安全生產例會，對所提出問題應及時解決，或按規定權限向甲方有關領導或部門提出報告，支持、指導安全管理人員的工作。乙方召開的例會記錄資料等需要向甲方提交備案。8、乙方應配備齊全的消防設施、器材、安全標志，并定期檢驗維修，確保完好有效。乙方應確保乙方員工以及施工人員掌握滅火器的使用、滅火、防火、報警等常識。9、乙方應實施安全標準化，建設項目安全文化。10、乙方應切實保證對安全生產的投入，將安全投入納入成本管理，嚴格安