上海精裝修公寓租賃合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：-名稱：________________-地址：________________-聯(lián)系人：________________-聯(lián)系電話：________________1.2合同乙方（承租方）信息：-名稱：________________-地址：________________-聯(lián)系人：________________-聯(lián)系電話：________________第二章：租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置及描述：-地址：________________-面積：________________-房型：________________-附屬設(shè)施：________________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：________________3.2租賃結(jié)束日期：________________3.3租賃總期限：________________第四章：租金及支付方式4.1租金金額：________________4.2租金支付方式：-支付周期：________________-付款日期：________________-支付方式：________________4.3租金調(diào)整條款：________________第五章：押金及違約金5.1押金金額：________________5.2押金用途：________________5.3違約金條款：________________請(qǐng)注意，這只是一個(gè)基礎(chǔ)模板，實(shí)際的合同內(nèi)容需要根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在簽訂任何合同之前，建議咨詢法律專業(yè)人士，以確保合同的合法性和有效性。第六章：維修責(zé)任與維護(hù)6.1維修責(zé)任：-甲方負(fù)責(zé)維修和維護(hù)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施，包括但不限于墻壁、屋頂、地板、管道和電氣系統(tǒng)。-乙方負(fù)責(zé)維修和維護(hù)租賃物業(yè)內(nèi)的家具、電器和其他個(gè)人物品。6.2維修請(qǐng)求與處理：-乙方在發(fā)現(xiàn)任何需要維修的問題時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。-甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理維修請(qǐng)求，并在合理時(shí)間內(nèi)完成維修工作。6.3維修費(fèi)用：-如果維修費(fèi)用是由于正常磨損或甲方負(fù)責(zé)的設(shè)施問題導(dǎo)致的，甲方將承擔(dān)維修費(fèi)用。-如果維修費(fèi)用是由于乙方使用不當(dāng)或個(gè)人物品問題導(dǎo)致的，乙方將承擔(dān)維修費(fèi)用。第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：-甲方應(yīng)購買并保持有效的房屋保險(xiǎn)，以覆蓋租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施。-甲方購買的保險(xiǎn)應(yīng)包括第三方責(zé)任保險(xiǎn)，以保障乙方在使用租賃物業(yè)時(shí)可能遭受的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：-乙方應(yīng)購買并保持個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以覆蓋乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的個(gè)人物品和財(cái)產(chǎn)。-乙方購買的保險(xiǎn)應(yīng)包括第三方責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲方或其他人可能遭受的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。第八章：使用與維護(hù)規(guī)定8.1使用規(guī)定：-乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定。-乙方不得將租賃物業(yè)用于非法活動(dòng)或商業(yè)目的，除非得到甲方的書面同意。8.2維護(hù)規(guī)定：-乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)的清潔和整潔，定期進(jìn)行打掃和垃圾處理。-乙方不得進(jìn)行任何改動(dòng)或裝修，除非得到甲方的書面同意。第九章：違約與解決9.1違約定義：-甲方違約：如果甲方未能履行合同約定的維修責(zé)任、提供租賃物業(yè)或違反其他合同條款，視為甲方違約。-乙方違約：如果乙方未能按時(shí)支付租金、違反使用規(guī)定或違反其他合同條款，視為乙方違約。9.2違約解決：-如果發(fā)生違約情況，守約方有權(quán)要求違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。-如果違約方未能及時(shí)糾正違約行為，守約方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的法律措施。第十章：合同變更與終止10.1合同變更：-雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方可生效。10.2合同終止：-在租賃期滿前，雙方同意提前終止合同的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。-如果一方違反合同條款，守約方有權(quán)提前終止合同，并根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。請(qǐng)注意，這只是一個(gè)基礎(chǔ)模板，實(shí)際的合同內(nèi)容需要根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在簽訂任何合同之前，建議咨詢法律專業(yè)人士，以確保合同的合法性和有效性。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：-雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決任何因本合同引起的爭(zhēng)議。-如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物業(yè)所在地的人民法院訴訟解決。11.2訴訟費(fèi)用：-除非另有法律規(guī)定或判決，訴訟費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式：-任何與本合同有關(guān)的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同首部提供的地址送達(dá)對(duì)方。-通知被視為已送達(dá)，如果以掛號(hào)郵件、快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送，對(duì)方已簽收；如果以電子郵件發(fā)送，對(duì)方已確認(rèn)收到。12.2通知效力：-雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系信息準(zhǔn)確有效，任何因聯(lián)系信息錯(cuò)誤或變更未通知對(duì)方導(dǎo)致的損失，由提供方承擔(dān)。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)：-雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密，不得泄露給任何第三方。-保密義務(wù)不適用于依法披露信息或得到對(duì)方書面同意的情況。13.2保密期限：-保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律：-本合同的解釋、適用和履行均受中華人民共和國法律管轄。-如果本合同的任何條款與適用的法律沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)，但雙方應(yīng)盡力協(xié)商修改本合同以符合法律要求。14.2管轄法院：-雙方同意，租賃物業(yè)所在地的人民法院對(duì)因本合同引起的任何爭(zhēng)議具有唯一管轄權(quán)。第十五章：其他條款15.1整體協(xié)議：-本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議、理解和談判。-任何修改或補(bǔ)充本合同的協(xié)議必須以書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。15.2可分割性：-如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中分割，不影響本合同其他條款的有效性和可執(zhí)行性。附件-附件A：租賃物業(yè)設(shè)施清單-附件B：租金支付憑證樣本-附件C：維修請(qǐng)求表格簽字部分甲方（出租方）簽字：________________日期：__