大連房屋出租合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方出租房屋地址：大連市XX區XX路XX號，房屋結構及附屬設施詳見附件。第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式該房屋租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應在每月__日前將當月租金支付給甲方。租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。第四條押金乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿后，乙方結清各項費用，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，將押金退還乙方，不計利息。第五條甲方權利與義務甲方保證對出租房屋擁有完全的產權，并確保房屋在出租期間不存在產權糾紛。如因產權糾紛導致乙方損失，甲方應承擔全部責任。租賃期間，甲方負責維修出租房屋及附屬設施，但下列情況除外：乙方故意或過失造成的損壞；正常磨損或自然損壞；法律、法規規定的其他情況。第六條乙方權利與義務乙方按約定使用和保管出租房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。乙方應合理使用房屋及相關設施，如有損壞，應負責維修或賠償。租賃期間，乙方應遵守國家法律法規，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條合同的變更和解除在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。租賃期內，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日```###特殊應用場合及增加條款短期租賃租賃期限：明確短期租賃的起止日期，可能需要規定最短租賃期限。租金優惠：對于短期租賃，可能會有租金優惠條款。提前解約罰則：規定提前解約的罰則，以保護出租方利益。學生宿舍宿舍規則：增加關于宿舍內部規定的條款，如quiethours、訪客政策等。保險責任：明確學生在宿舍內的保險責任，可能需要學生購買保險。維修責任：對于學生宿舍，可能需要具體規定哪些維修是出租方負責。商業用途商業活動范圍：明確乙方可以進行哪些商業活動，以及禁止哪些商業活動。營業時間：規定乙方營業的開始和結束時間，以不影響周邊居民生活。商業保險：要求乙方購買相應的商業保險，保護甲方和自身利益。家庭住房家庭成員信息：要求乙方提供所有家庭成員的詳細信息。寵物政策：明確是否允許養寵物，以及寵物的管理制度。房屋維護：規定乙方在租賃期間需要承擔的房屋維護責任。Airbnb出租短租平臺規則：遵守短租平臺的規則，如預訂流程、取消政策等。衛生標準：明確乙方在每次客人入住前需要達到的衛生標準。客人身份驗證：要求乙方對客人進行身份驗證，以確保安全。附件列表及要求房屋照片：要求高清，展示房屋各個房間、設施及外部環境。家具清單：詳細列出房屋內所有家具及其狀態。設施使用說明：提供所有家電、安全設施等的使用方法和安全指南。周邊設施介紹：介紹房屋周邊的生活設施、交通情況等。物業管理制度：如有物業公司管理，應提供物業公司的管理制度和服務內容。實際操作問題及解決辦法租金遲延支付解決辦法：在合同中明確租金遲延支付的罰則，如遲延利息、違約金等。房屋損壞解決辦法：合同中應明確乙方的維修責任，以及損壞賠償的具體條款。提前解約解決辦法：合同中應規定提前解約的條件和罰則，保護雙方權益。隱私權保護解決辦法：明確雙方在合同執行過程中對對方隱私的保護義務。合同糾紛解決辦法：合同中應明確爭議解決的方式，如協商、調解、訴訟等。###特殊應用場合及增加條款（續）外籍人士租賃簽證要求：要求乙方提供有效簽證證明，并規定簽證到期前需搬離。語言溝通：合同中可增加翻譯服務條款，確保雙方溝通無誤。特殊保險：可能需要乙方購買專門針對外籍人士的保險。老年人居住緊急聯系：乙方需提供緊急聯系人信息，以便必要時聯系。健康保障：規定乙方需要定期進行健康檢查，確保居住安全。無障礙設施：如果房屋內沒有無障礙設施，需明確哪些設施需要乙方自行解決。分租情況分租條款：明確乙方是否允許分租給第三方，以及分租的條件和限制。分租費用：規定分租部分的租金分配和費用承擔。分租者責任：要求乙方對分租者的行為負責，確保合同的履行。裝修改造裝修申請：乙方在進行裝修前需向甲方申請，并取得同意。裝修標準：明確乙方裝修的標準和要求，以保護房屋原有結構和安全。裝修后恢復：規定乙方在租賃結束時需要將房屋恢復到裝修前的狀態。科研機構租賃科研活動范圍：明確乙方科研活動的范圍和可能的限制。安全規定：增加關于實驗室安全、化學品管理等特殊條款。設備安裝：規定乙方安裝設備的要求和可能的限制。附件列表及要求（續）外籍人士租賃附件簽證復印件：乙方提供的有效簽證復印件。語言翻譯服務協議：如有必要，提供專業翻譯服務的協議。老年人居住附件健康檢查報告：乙方近期的健康檢查報告。緊急聯系人信息表：詳細記錄乙方的緊急聯系人信息。分租情況附件分租合同：乙方與分租者簽訂的合同副本。分租費用明細：記錄分租租金和費用的明細表。裝修改造附件裝修設計方案：乙方提供的裝修設計方案和圖紙。裝修申請表：乙方提交的裝修申請表格?？蒲袡C構租賃附件科研活動計劃書：乙方提交的科研活動計劃書。安全評估報告：針對乙方科研活動的安全評估報告。實際操作問題及解決辦法（續）外籍人士租賃問題解決辦法：提供多語言版本的合同，確保外籍人士理解合同內容。老年人居住問題解決辦