第6頁(yè)共6頁(yè)2024年常用商鋪?zhàn)赓U合同模板出租方(以下稱甲方)：_____身份證：_____承租方(以下稱乙方)：_____身份證：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的座落于____的門面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共____平方米。2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為_(kāi)___元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增____%，租金提前一個(gè)月支付，每____年支付一次，具體為：_____。2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金____元。租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;(1)未按約定期限交付租金，超過(guò)____天以上的。(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋____天以上的。(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)____天的。(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。九、違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第八條第1、_____項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之_____支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之_____支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之_____支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____電話：_____電話：_____2024年常用商鋪?zhàn)赓U合同模板（二）商鋪?zhàn)赓U合同甲方：(出租方)身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方：(承租方)身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：鑒于甲、乙雙方就乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資約束。第一條：租賃商鋪甲方將其所有位于____________________的商鋪，在此出租給乙方作為商業(yè)活動(dòng)使用。商鋪地址為：____________________。第二條：租期本合同的租期為_(kāi)___年，有效期自________________年____月____日起至________________年____月____日止。雙方同意，在租期結(jié)束前的____個(gè)月內(nèi)，甲方和乙方可進(jìn)行續(xù)簽合同的談判。第三條：租金及支付方式1.乙方應(yīng)當(dāng)每個(gè)月支付給甲方租金為_(kāi)___元/月。租金需在每個(gè)月的____號(hào)之前支付至甲方指定的銀行賬戶或支付寶賬戶。2.若乙方延期未支付租金，則乙方應(yīng)額外支付逾期租金，按照每天租金的____%計(jì)算。3.乙方應(yīng)按照約定的日期和方式向甲方繳納租金，未繳納的租金將按日加收滯納金，每日按租金金額的____%計(jì)算。第四條：保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金為_(kāi)___元，作為租賃期間保證乙方正常使用商鋪及支付租金的擔(dān)保。2.若乙方按照本合同的規(guī)定履行義務(wù)，則在合同終止后____天內(nèi)，甲方應(yīng)將保證金原額退還給乙方。3.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致本合同提前終止的，乙方將不退還保證金。第五條：商鋪使用規(guī)定1.乙方承諾僅將商鋪用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)，不得從事違法或損害他人權(quán)益的活動(dòng)。2.乙方不得將商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行隨意改動(dòng)，不得擅自拆卸、移動(dòng)、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓商鋪等。3.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)備、裝修及其維護(hù)費(fèi)用。如乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在損壞情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并在甲方要求下進(jìn)行維修。4.乙方承諾保持商鋪的清潔衛(wèi)生，不得丟棄廢物垃圾，保持商鋪整潔。第六條：合同終止1.在租期屆滿之前，如乙方提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方終止本合同，乙方搬離商鋪并將租賃期間保持良好的清潔及設(shè)備完好情況時(shí)，甲方應(yīng)退還保證金，并不收取逾期租金。2.在租期屆滿之前，乙方搬離商鋪且商鋪內(nèi)設(shè)備及結(jié)構(gòu)出現(xiàn)破損的情況下，甲方有權(quán)從保證金中扣除修復(fù)費(fèi)用。3.本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪原貌修復(fù)如初。第七條：違約責(zé)任1.若乙方違反本合同第五條及使用規(guī)定中的約定，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即搬離商鋪，同時(shí)乙方不得要求退還已支付的租金和保證金。2.若甲方違反本合同第一條中約定的租賃商鋪地址，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償乙方因此受到的損失。第八條：爭(zhēng)議解決本合同的解釋和適用以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。對(duì)于本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可通過(guò)法律途徑解決。第九條：其他約定本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為補(bǔ)充