第11頁共11頁2024年保安服務合同標準模板發包方(甲方)：某物業公司承包方(乙方)：某保安公司項目方(丙方)：泰德苑業委會第一條保安范圍、工作量及質量標準保安范圍：為泰德苑所有公共區域提供日常保安及階段性保安。質量標準：乙方應具有行業一級資質，乙方向丙方提供加蓋公章的營業執照、組織機構代碼證復印件及相關秩序維護資質的證明文件。監控崗從業人員應持有專業崗位資質證書，應按甲方承諾丙方的物業服務標準進行保安，保證達到上海市房地局物業服務分等收費標準中秩序維護服務標準四級的約定。詳見合同附件一《秩序維護服務的標準》。合同期內的工作量及工作范圍以合同附件二《____年度保安服務費用清單》、附件三《____年度保安崗位設置》、附件四《____年度保安工作項目明細表》的設定為準，包含但不限于工作項目明細表所列。乙方對員工的保安服務時間、保安崗位、保安服務工作內容及次數可按實際情況適當調配及更改，這種調配及更改將不會影響本合同內議定的保安服務費用，并征得甲方、丙方同意。如合同期內發生重大變更對保安費用產生重大影響，須由乙方向甲方提出書面申請，由甲方予以核實，報丙方同意后簽署三方補充合同。第二條保安服務費用金額及付款方式與期限本合同根據甲乙雙方協商達成，經丙方同意。在合同期內，泰德苑小區保安工作設置____個保安崗位，編制____人(詳見附件三)，東南兩處保安崗辦公室，其中東門____小時值班，南門____小時值班。保安人員年齡在_____周歲以下。合同期間，乙方先行提供____人，其余____人暫由甲方保安人員擔任。以下價格為單價固定，合同期間如有調整，按協商確認的乙方實際派駐人員結算。合同期間，丙方委托甲方支付給乙方保安費用含稅總價為：____元(大寫：叁拾伍萬貳仟捌佰圓)。其中，保安費用為____元/人/月，此項保安服務費用包含但不限于：1)員工基本工資2)社會保險、意外保險3)工作餐、通訊費、員工高溫費4)國定節假日加班費、服裝裝備、清洗費5)住宿費、員工上崗證培訓費6)保安服裝/器材費7)管理費8)稅金乙方于每月____日前向甲方提交正式有效的增值稅專用發票，稅率____%。甲方于收到乙方增值稅專用發票后，將應付乙方上月的保安服務費轉劃到乙方指定賬戶，若有變更，變更方需提前一個月，以書面形式通知對方。第三條考核及獎金乙方接受甲方每日監督考評，接受丙方或其委托的第三方不定期抽查。甲方接受丙方或其委托的第三方不定期抽查。乙方向甲方或丙方提供專業保安的有效建議，應納入考評結果。每季度結束后____日內，由乙方提報工作報告，經甲方審核并將該季度考核結果與獎勵方案報丙方核準，丙方由其委托的第三方根據抽查結果發表是否達到質量標準的顧問意見，考核結果須達到四級服務標準方能發放獎金。獎勵金額由丙方按甲方考評得分予以衡量確認。乙方的考核結果同時作為甲方保安服務工作考核結果，由丙方按約處理。由丙方委托甲方支付乙方的考核獎金不超過____元/季，該類獎金由公益性收入支付，獎金付款時間為該獎金方案經丙方同意后的____天內支付。第四條甲方的權利和義務一、甲方根據《服務標準》所列工作范圍和質量標準考核乙方的工作。甲方接受丙方及其指定的第三方顧問機構的考核評價。二、甲方安排專人負責檢核乙方員工到崗情況、檢查、監督服務質量，發現問題及時向乙方提出，包括對違章違紀、工作不力、屢教不改的員工更換要求，因工作人員或崗位頻繁更換影響服務質量等情況，甲方須提出整改意見。乙方對甲方的書面整改要求須及時書面回復，回復時間不得超過____個工作日。甲方有權對不合格項目按50____元/項計列罰金，在應付乙方當月保安服務費中累計扣除，同時要求乙方整改直至檢查通過。若有住戶對保安工作有效投訴，經確認后，視情況按50____元/次扣款。對操守不良、違反操作、嚴重違反規章制度的乙方員工，甲方可向乙方提出更換要求，乙方應在收到書面通知后三個工作日內，重新派遣合格的保安員。三、丙方同意甲方提供給乙方員工更衣、就餐、存放工具、駐場休息的場所，除崗位責任需要，甲方不得提供乙方員工在小區住宿。四、丙方同意甲方提供乙方在保安服務過程中所需的水、電等必要的設施設備，根據本合同規定乙方的保安工作所消耗的水、電費用統一由丙方繳納的物業管理費支付。五、保安服裝器材由甲方清點后交乙方使用和保管。涉及固定資產設備的由甲方須納入統一的資產管理，建立設備臺賬，乙方使用固定資產須辦理出入庫手續。甲方和乙方應保障固定資產完整其完好，損壞或丟失須按責任歸屬照價賠償。六、未經丙方書面許可，乙方不得將保安人員、保安器材及固定資產設備等借給其他小區或人員使用。經許可的轉借人員或物品的收入歸全體業主所有，計入公益性收入。第五條乙方的權利和義務一、乙方在規定區域中必須遵守丙方及甲方的管理制度，按照本合同規定的要求與標準進行保安服務。乙方知悉泰德苑小區為實施酬金制物業管理的高檔住宅小區，所有保安費用，均由甲方代理泰德苑業主大會支付給乙方，所有費用明細中的工具、服裝、器材、設備等均歸全體業主所有。二、乙方接受甲方及丙方指定第三方顧問機構的考核評價。三、乙方根據本合同和《服務標準》的要求，結合小區的實際情況編制崗位責任書，含崗位職掌、上下班時間、工作流程表等，如有修改，須提前通知甲方。四、乙方提供身體健康能勝任本職工作的保安員工，并確保駐場保安工按時到崗，乙方保安員工須穿著統一的制服上崗作業，并保證于上崗前制服干凈整潔。乙方須向甲方提供保安人員的相關人事信息資料。乙方負責對員工進行培訓，并遵循丙方所提供的與保安工作相關的規章制度。乙方對人員或崗位的更換，須提前告知甲方。五、乙方在保安服務過程中，不得損壞丙方設施、物品，節約各類資源。在進行保安工作時，乙方須做好相關的安全防范措施，確保員工的安全，否則，由此引起的一切責任由乙方承擔。乙方負責提供保安工的人身安全及第三方責任險，乙方員工在泰德苑小區工作場地因非丙方、甲方原因的意外事故或違法行為所造成的后果均由乙方自行承擔。乙方員工在泰德苑工作場地因乙方原因造成丙方、甲方以及工作場地內的人員受傷或財產損失，由乙方承擔責任及賠償費用。六、乙方駐小區員工在保安過程中，發現公共部位的設施、設備發生故障或損壞，以及發現業主單元有異常現象，有義務向甲方現場管理處報修及報告，報修及報告內容填寫在《工作聯系單》，交現場管理處前臺。七、乙方在合同期限內所需的服裝器材費用清單包含在本合同中，乙方保證所采買并使用的服裝器材均達到國家標準。八、乙方保安人員與丙方、甲方之間不存在任何勞動合同關系，乙方人員的工資、福利、勞動保護、保險等待遇由甲方負責按時支付。嚴禁本項目保安人員在泰德苑小區工作時間內向其他單位或個人提供有償服務。九、乙方員工須遵守丙方之管理規定，服從甲方及丙方的合理指示和管理。未經甲方許可，乙方不得擅用丙方委托甲方管理的任何設備和物品或擅入任何禁入場所。乙方員工不得在丙方工作范圍內口出污言穢語，酗酒、賭博、吸毒、打架。(包括向客戶索取任何金錢、財產、禮物或擅自處理，倒賣甲甲方財產等)由此引起的一切責任由乙方承擔。十、乙方不得將本合約所述內容全部轉包或部分轉包或分包。第六條丙方的權利和義務一、丙方委托甲方按合同約定監督管理并考評甲方的保安服務工作，代付保安服務費。二、丙方委托第三方按合同約定監督并考評甲方的保安服務工作，審核保安服務費用水平及安保方案的合理性。第七條合同期限一、自____年____月____日至____年____月____日止。二、三方可于合同期滿前兩個月，就續約事宜進行協商，續簽服務合同。第八條合同的變更、終止及解除一、本合同有效期內，任何一方未經對方同意，不得擅自變更或終止本合同。確因不可抗力或者其他因素致使本合同無法繼續履行的，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充條款。二、若乙方因工作完成情況不能令丙方或甲方滿意，丙方或甲方均可提前一個月通知乙方，終止本合同的履行，并結清實際保安費用，丙方或甲方對此不承擔其他任何責任與費用。若因乙方或乙方員工發生重大錯誤，或給丙方或甲方帶來重大損失的，丙方或甲方可解除本合同，并追償乙方造成的損失。三、合同有效期內，經雙方協商一致可以解除本合同。但合同的解除不影響違約責任和糾紛解決條款的效力。四、如果有丙方發現乙方、甲方有重大違約行為，丙方有權單方面解除合同，并要求違約方支付違約金。五、若甲方連續三個月未支付保安費，乙方有權解除合同，并有權向丙方主張除付清保安費用以外的違約金。如乙方因其他事項提出解除合同，須提前一個月通知甲方，由甲方報告丙方協商解決。六、若甲方發生物業服務合同解約或到期不續約，影響本合同正常履行，甲方應按《物業服務合同》的約定通知丙方，并應在確認該項事件的____天內通知乙方。各方可隨時單方面解除本合同，且不承擔任何違約責任。第九條違約責任一、甲方違反本合同的約定，使乙方未能完成規定管理目標的，乙方有權要求甲方在一定期限內解決。逾期未解決的，乙方有權終止合同。造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。二、乙方違反本合同的約定，使甲方未能完成規定管理目標的，甲方有權要求乙方在一定期限內解決。逾期未解決的，甲方有權終止合同。造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。三、在本合同有效期內，如因一方發生根本性違約導致合同目的無法實現的，經協商后仍無法解決，守約方有權以書面方式通知對方后解除本合同，違約方應向守約方支付違約金，本合同自守約方通知到達違約方處自動解除。本合同違約金按合同總金額的____%計算。第十條附加條款一、本合同附件一《公共區域秩序維護服務標準》、附件二《____年度保安服務費用清單》、附件三《____年度保安崗位設置》、附件四《____年度保安管理方案》、附件五、《____年保安考核獎懲制度》。二、所有附件與本合同有同等法律效力。三、本合同未盡事宜雙方協商解決，可簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。第十一條其他事項一、合同自簽訂之日起生效。二、本合同一式叁份，甲乙丙三方各執一份。甲方(蓋章)：_____代表人(簽字)：_________年____月____日簽訂地點：_____乙方(蓋章)：_____代表人(簽字)：_________年____月____日簽訂地點：_____2024年保安服務合同標準模板（二）保安服務合同書甲方：（委托方）地址：聯系人：聯系電話：乙方：（服務方）地址：聯系人：聯系電話：根據雙方的協商一致，為了維護甲方的人身、財產安全，甲乙雙方達成以下合作協議：一、服務內容：1.乙方將派遣合格的保安人員在甲方指定的場所進行安全守護工作，包括但不限于安全巡邏、出入口管理、物品管理、安全檢查等。2.乙方保安人員負責保護甲方人員的安全，并及時采取必要的措施進行處理。3.乙方保安人員在執行任務期間，必須保持警覺，不得與甲方及其他相關人員發生沖突。二、服務費用：1.甲方同意按照乙方提供的保安服務人員的數量、工作時間和工作內容支付相應的服務費用。2.服務費用以甲方與乙方達成的書面協議為準，雙方應按照約定的付款方式進行支付。3.如因甲方原因導致乙方保安人員無法正常工作，乙方有權要求甲方支付相應的違約金。三、保密條款：1.乙方保證所派遣的保安人員對甲方的商業秘密和其他具有保密性的信息予以嚴格保密，不得擅自外泄。2.甲方同意在保安人員進入服務場所前，向其提供必要的安全培訓和信息，并確保自身重要的商業秘密和其他具有保密性的信息不被泄露。四、合同期限與解除：1.本合同自簽署之日起生效，有效期為一年。2.乙方在履行本合同過程中，如有故意違約或嚴重失職行為，甲方有權隨時解除合同，同時保留追究乙方違約責任的權利。3.