第3頁(yè)共3頁(yè)2024年農(nóng)村土地買賣合同官方版甲方：_____乙方：_____丙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于_____，土地面積為_(kāi)___平方米(折____畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于____%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)___萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后____天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國(guó)有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米(詳見(jiàn)成國(guó)用(_____)字第____號(hào)和成國(guó)用(_____)字第____號(hào))，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后____天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)____畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)____%的，超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其____畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)____萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他1、在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2、乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：_____代表：_____乙方(蓋章)：_____代表：_____丙方(蓋章)：_____代表：_________年____月____日2024年農(nóng)村土地買賣合同官方版（二）農(nóng)村土地買賣合同甲方（出賣方）：_____________（自然人/法人），身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________乙方（購(gòu)買方）：_____________（自然人/法人），身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購(gòu)買甲方位于___________（地址）的農(nóng)村土地，訂立本合同，并同意遵守以下條款：第一條賣地基本情況甲方為法定擁有權(quán)利的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人或所有權(quán)人，擁有位于_______________（地址）的_________畝土地。該土地的土地用途為_(kāi)_______________（耕地、林地、草地等）。第二條乙方購(gòu)地意向乙方希望購(gòu)買以上土地，并按照本合同約定支付相應(yīng)的購(gòu)買費(fèi)用。第三條土地權(quán)屬證明責(zé)任1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十日內(nèi)提供有效的土地權(quán)屬證明，包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.若因甲方原因無(wú)法提供相應(yīng)證明，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或引起糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條土地買賣價(jià)款及支付乙方同意支付本次土地買賣的總價(jià)款為_(kāi)____________（大寫：_________________）元。1.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起十日內(nèi)支付首付款_______元。2.乙方應(yīng)在乙方支付首付款后的_______日內(nèi)支付剩余購(gòu)買價(jià)款。3.土地買賣款項(xiàng)的支付方式為_(kāi)__________（一次性支付、分期支付等），支付時(shí)間、地點(diǎn)等具體約定見(jiàn)附件。第五條土地過(guò)戶手續(xù)1.甲、乙雙方應(yīng)共同辦理土地過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)配合乙方的要求提供必要的協(xié)助。2.土地過(guò)戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條土地交割1.土地交割的具體時(shí)間、地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定，雙方可在本合同簽訂之日起十日內(nèi)進(jìn)行土地交割。2.土地交割完成后，甲方應(yīng)移交土地相關(guān)的權(quán)屬證書及其他相關(guān)文件。3.甲方應(yīng)確保土地在交割時(shí)不存在任何糾紛、債務(wù)、訴訟等問(wèn)題，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條地界問(wèn)題1.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理地界測(cè)量，并由雙方共同選定或委托地理測(cè)量單位進(jìn)行測(cè)量。2.地界測(cè)量費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條甲方權(quán)益保證1.甲方保證所出售的土地是法定擁有的，不存在任何質(zhì)押、限制性處分、糾紛等情況。2.若因甲方原因?qū)е乱曳皆谕恋亟桓詈笫艿降谌降那趾Α⒓m紛等問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.自土地交割之日起，乙方成為土地的合法使用人，擁有相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的規(guī)定，合法使用土地，履行土地管理的責(zé)任。3.乙方不得對(duì)土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等行為，不得改變土地的用途。4.乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納土地承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、土地稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第十條稅費(fèi)1.甲方應(yīng)承擔(dān)土地買賣過(guò)戶的全部稅費(fèi)。2.乙方在合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)，承擔(dān)土地使用稅等相關(guān)費(fèi)用。第十一條合同生效本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，士執(zhí)生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第十二條合同解除和違約1.甲、乙雙方如對(duì)本合同的內(nèi)容有異議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法履行本合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，并承擔(dān)其他相應(yīng)的責(zé)任。3.如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法履行本合同，甲方應(yīng)退還全部已付款項(xiàng)，并賠償乙方相應(yīng)的損失。第十三條合同爭(zhēng)議解決因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任一方可將爭(zhēng)議提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。第十四條附則1.本合同未盡事項(xiàng)，可由甲、乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：乙方（購(gòu)買方）：簽名：______________簽名：______________日期：_______________日期：_______________2024年農(nóng)村土地買賣合同官方版（三）農(nóng)村土地買賣合同甲方(出賣人)：________乙方(購(gòu)買人)：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方擬出售的土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.甲方同意出售其位于_______的_______畝(或平方米)農(nóng)用地，具體位置詳見(jiàn)附圖；2.土地權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛，無(wú)抵押或查封情況，土地權(quán)證號(hào)為_(kāi)______；3.土地用途為_(kāi)______，乙方承諾購(gòu)買后不得改變土地用途。二、土地交割方式1.甲、乙雙方協(xié)商確定土地交割時(shí)間為_(kāi)______，具體交割地點(diǎn)在_______；2.交割時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供土地的相關(guān)證明文件、權(quán)屬證書等。三、土地價(jià)款及支付方式1.乙方同意支付土地總價(jià)款為_(kāi)______元，具體支付方式為_(kāi)______；2.乙方應(yīng)在土地交割之日起___天內(nèi)將全款支付至甲方指定賬戶，逾期不支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、土地過(guò)戶手續(xù)1.甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商辦理土地過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶所需的一切費(fèi)用；2.土地過(guò)戶完成后，土地產(chǎn)權(quán)應(yīng)由甲方向乙方過(guò)戶，乙方享有土地的所有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，損害對(duì)方利益的，應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失；2.若因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。六、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______人民法院解決。甲方(出賣人)：_______乙方(購(gòu)買人)：_______簽字蓋章日期：_______2024年農(nóng)村土地買賣合同官方版（四）甲方:乙方:甲、乙方經(jīng)協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓甲方位于農(nóng)村土地畝一事，達(dá)成以下協(xié)議。1、乙方同意支付萬(wàn)元土地使用費(fèi)受讓現(xiàn)有甲方所有土地使用、經(jīng)營(yíng)權(quán)年。2、甲方在出讓該土地使用、經(jīng)營(yíng)權(quán)后，應(yīng)按立即將該土地交付乙方。在現(xiàn)有甲方使用年限內(nèi),全部轉(zhuǎn)讓給乙方.使用年限到期后,如乙方需要甲方繼續(xù)與村委會(huì)簽定土地使用合同時(shí),甲方必須配合乙方辦理,乙方不再支付相關(guān)費(fèi)用.3、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理該土地所有相關(guān)的事宜時(shí)，甲方均不得推諉、拒絕、拖延等情況，否則必須支付該轉(zhuǎn)讓金雙倍的罰款給乙方，并且賠償乙方相應(yīng)的損失。4、甲方向乙方承諾，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的土地屬于基本用地以外的土地，如出現(xiàn)第三人追索的'事宜出現(xiàn)，需雙倍支付乙方給付的土地轉(zhuǎn)讓金及賠償相關(guān)損失。5、農(nóng)村土地買賣協(xié)議書簽定后，乙方先支付萬(wàn)元給甲方。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，乙方一次性全部付清。6、農(nóng)村土地買賣協(xié)議書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村民委員會(huì)存檔一份。農(nóng)村土地買賣協(xié)議書，自簽定之日起生效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____甲方代表簽名：_____乙方代表簽名：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年農(nóng)村土地買賣合同官方版（五）[農(nóng)村土地買賣合同]甲方：（出賣方）姓名（名稱）：住所（地址）：聯(lián)系電話：乙方：（購(gòu)買方）姓名（名稱）：住所（地址）：聯(lián)系電話：鑒于甲方是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織（或農(nóng)民），依法享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，現(xiàn)有出售土地的意愿，并且乙方愿意購(gòu)買該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第一條土地基本情況1.甲方擁有的土地位于_______村（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）_______地段。2.土地面積為_(kāi)______畝（或平方米）。3.土地的性質(zhì)為（耕地、林地、草地等）_______。4.土地權(quán)屬證號(hào)為：_______。第二條購(gòu)買條件1.乙方同意以_____________（貨幣）方式購(gòu)買該土地，并已向甲方支付_______%的土地購(gòu)買款。2.乙方承諾，并已取得相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，確保能夠正常使用和經(jīng)營(yíng)該土地。3.乙方同意接受甲方的土地權(quán)屬證，并協(xié)助辦理土地所有權(quán)登記手續(xù)。第三條土地交割1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的價(jià)格和條件，將對(duì)應(yīng)土地所有權(quán)移交給乙方。乙方應(yīng)支付剩余的土地購(gòu)買款。2.土地交割的具體時(shí)間和地點(diǎn)由雙方共同協(xié)商確定。3.土地交割時(shí)，雙方應(yīng)出具土地交割書面證明，并簽字確認(rèn)。第四條依法手續(xù)1.甲方應(yīng)辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地使用證辦理等。2.乙方應(yīng)辦理土地有償使用手續(xù)，包括但不限于：土地使用權(quán)出讓、地上建筑物登記等。第五條稅費(fèi)和費(fèi)用1.土地權(quán)屬證的過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.土地交割期間產(chǎn)生的印花稅、土地過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.若一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金以協(xié)議總金額的_______%計(jì)算。2.由于不可抗力因素導(dǎo)致違約的，雙方免除責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)本著友好合作的原則，通過(guò)協(xié)商解決。2.若協(xié)商無(wú)果，